2015-07-21
953
| № земельного участка | Площадь га. | Эквивалентное расстояние км. | Валовая продукция в р. на 1 га. (цена реализации 22 р. за 1 ц.) Ст4=Ун*22 | Затраты в р. на 1 га. | Индекс транспортных затрат | Затраты с корректировкой на местоположение | Норматив рентабельности | Дифференциальная рента в р. на га. ст9*1,35-ст4 | Дифференциальная рента всего в р. ст11*ст2 | ||
| Общие | В т.ч. трансп. составл. 15% Ст6=ст5*0,15 | Трансп. составл. Ст8= ст6*ст7 | Общие ст9= ст5-ст6+ст8 | ||||||||
| 246,4 | 108,1 | 16,2 | 1,3 | 21,06 | 112,96 | 0,32 | 97,24 | 3403,4 | |||
| 202,4 | 96,7 | 14,5 | 0,9 | 13,05 | 95,25 | 0,32 | 76,7 | 6519,5 | |||
| 102,4 | 15,4 | 0,8 | 12,32 | 99,32 | 0,32 | 110,9 |
В расчетах дифференциальной ренты по хозяйству были использованы расчетные, теоретические и фактические данные. Фактические данные по хозяйству (площадь, структура почвенных разновидностей, затраты, транспортная составляющая). Расчетные данные: нормальная урожайность была получена путем перехода от нормальной урожайности из среднеобластной шкалы с учетом почвенных разновидностей входящей в земельный участок. Цена реализации – это расчетная закупочная цена.
где: ЦР – цена реализации
Зн – нормальные затраты
Ъквивалентное расстояние- это тоже расчетный показатель.
Дифференциальная рента – это излишек прибыли образующийся за счет технологических свойств, нормальной урожайности в хозяйстве и экономии транспортных затрат. Она подлежит изъятию в виде налога. Ставка земельного налога расчитывается как средневзвешенная величина дифференциальной ренты по всем земельным участкам. Ставка арендной платы расчитывается как ставка земельного налога умноженная на 1.4.
