Розміщення території об’єктів первинного використання

Дитячі дошкільні заклади.

Вимоги до розміщення:

- безпека – відстань до червоної лінії повинна бути більше 25м;

- екологія;

- доступність (радіус доступності – 300м).

Блоки первинного обслуговування.

Вимоги до розміщення:

- доступність з урахуванням того, що більшість відвідувань об’єктів культурно-побутового призначення первинного рівня відбувається попутно;

- ефективне землекористування.

Визначення розрахункового житлового фонду мікрорайону:

Житловий фонд – це сумарна площа квартир, що потрібна для розселення, виходячи з санітарно-гігієнічних вимог. Щільність житлового фонду – це сумарна площа квартир, що розміщуються на 1 га мікрорайону (кв.м/га).

Житлова забезпеченість – це норма загальної площі квартири, що надається одній людині.

Приймаємо: житлова забезпеченість а = 30 кв.м на люд.,

тоді житловий фонд мікрорайону буде: Ф = а * N = 30 кв.м * 9450=283500кв.м.

Щільність житлового фонду: 283500/27=10500кв.м/га

Середня поверховість мікрорайону: 12

Будуємо схему функціонального зонування мікрорайону (рис.5).

Рис. 5. Схема функціонального зонування мікрорайону

2. Архітектурно-планувальне рішення забудови житлової групи.

Мета: Розміщення житлових будинків з виконанням вимог щодо:

- естетичних якостей;

- екологічних якостей;

- компактності;

- економічності.

Вимоги щодо естетичних якостей розміщення житлової забудови – створення тривимірного середовища, яке викликає у мешканців позитивні почуття.

Цієї мети можна досягти з оптимальним сполученням наступних чинників:

- масштаб забудови – це відношення розмірів людини до розмірів будинку. Масштабність забудови збагачує просторові характеристики забудови та залежить від відстані між людиною та забудовою.

- ритм забудови – це закономірність змін відкритих і закритих просторів в забудові – залежить від:

- відстані між людиною та забудовою;

- від швидкості пересування людини.

Аналізуючи ці чинники, можна зробити висновки:

- забудова з боку магістральних вулиць повинна мати найбільший масштаб і ритм забудови, оскільки відстань та швидкість пересування є достатньо великими;

- з цих же міркувань, з боку житлової вулиці масштаб і ритм забудови будуть найменшими;

- уздовж пішохідних зв’язків мікрорайону мають значення не тільки геометричні розміри будинків, а й розміри окремих деталей будинків.