Тема 3.2 Жилищное законодательство

Общая характеристика

Жилищное право — отрасль права регулирующая отношения в сфере владения, пользования и распоряжения жильем.

Основы нормативно-правового регулирования жилищ­ных отношений содержит Конституция Украины. Она закрепляет неотъемлемое право каждого человека на жилье и обязанность государства создать условия для постройки гражданами жилья, приобретения жилья в соб­ственность или взятия жилья в аренду.

Главный нормативно-правовой акт в данной отрасли законодательства — Жилищный кодекс УССР, приня­тый 30 июня 1983 г.

Нормы жилищного права содержатся также в ЗУ: «О приватизации государственного жилищного фонда (19 июня 1992 г.)» и «О местном самоуправлении» (21 мая 1997 г.). Органы местного самоуправления явля­ются основными собственниками жилья в Украине и имеют широкие полномочия в области жилищной поли­тики.

Важное место в системе источников жилищного права занимают подзаконные акты КМУ и специальных государственных органов, ведающих вопросами жилья.

Формы реализации права граждан на жилье

Ст. 47 КУ закрепляет за каждым человеком право на жилище. Конституция Украины и Жилищный кодекс определяют следующие фор­мы реализации права на жилище:

1) постройка жилья;

2) приобретение жилья в собственность;

3) аренда (наем) жилья;

4) предоставление жилища бесплатно или за доступ­ную для малоимущих плату государством или органами местного самоуправления.

Государство обязано создать условия, при которых каждый гражданин будет иметь возможность построить, приобрести или арендовать жилище.

Важной гарантией права на жилище является поло­жение Конституции Украины, в соответствии с которым никто не может быть принудительно лишен жилища иначе как на основании закона по решению суда.