Про заборону будівництва

З! жовтня 2004 року КП «Стройбуд» (підрядник ТОВ «Ной плюс») самовільно не маючи ордера Головного управління контролю за благоустроєм та зовнішнім дизайном м. Києва (підтверджується листом КМДА від 04.07.2005 p., що додається) встановив паркан на при будинковій території будинку № 35-А по вул. Великій Китаївській у м. Києві для подальшого будівництва 16-ти поверхового жит­лового будинку з підземним паркінгом.

На огородженій території були розпочаті будівельні роботи КП «Стройбуд», всупереч тому, що відповідно до листа КМДА від 04.07.2005 р. генеральний план будівництва об'єкту та будгенплан не погоджувались та висновок комплексної державної експертизи по проекту відсутній.

Будинки, що знаходяться поруч з будівництвом по вул. Велика Китаївська № № 35-А, 37-А, 22-А побудовані на гористій місцевості в складних геологічних умовах. Збудовані вони були наприкінці 50-х

шшшшшшшшяяштшштштшяшшшшшшяяяшшт 152

років минулого століття. З усіх сторін будинків значне зниження рельефу. В даній ситуації при будів­ництві нової багатоповерхівки існує велика вірогідність руйнації наших будинків.

По проекту нову будівлю заплановано розташувати на відстані 10-12 метрів від будинку № 35-А, хоча по нормативам відстань повинна бути не менше 20 мегрів, а також на будівництво підземно­го паркінгу. А котлован під нону забудову починається па відстані 2-3 метрів від фундаменту будинку № 35-а.

Земельна ділянка під зазначене будівництво була виділена у короткострокову оренду (договір оренди зареєстровано від 07.02.2005 р. до 07.02.2007 р.) відповідачу 18 листопада 2004 р. за Рішенням № 787/2197 Київської міської ради, копія якого додається. В даному рішенні зазначено, що земельна ділянка надається по вулиці Велика Китаївська, 37—39 у Голосіївському районі м. Києва, а будівниц­тво всупереч цьому ведеться за адресою вул. Велика Китаївська, 35-А, 37-А, 22-А.

Згідно кадастровому плану в опису кордонів ділянки що відведена під будівництво, приведено З кордони. Перший кордон— будинок збудований «КиївмІськбудом», друга— землі загального ко­ристування вул. Велика Китаївська, а третя, де безпосередньо знаходиться будинок № 35-А, характе­ризується як земля запасу, що не здана в оренду або користування, тобто пустир. Але на цьому пусти­рі вже понад п'ятдесят років стоїть жилий будинок.

Територія на якій намічено будівництво є прибудинкової територією наших будинків. Згідно По­станови КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 572., в п. З Правил користування приміщеннями житлових бу­динків І прибудинковими територіями, зазначено: «За власником житлового будинку органом місце­вої державної влади закріплюється прибудинкова територія». Відповідно до вимог Правил користування приміщення житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими Поста­новою КМУ від 8 жовтня 1992 року № 572 ми понад 50 років користуємось цією територією, та опла­чуємо кошти на її утримання, що підтверджується квитанціями про оплату І договорами по утриман­ню будинків та прибудинкової території.

До того ж, межі ділянки під забудову проходять саме по стінам будинку № 35-А. 1 Ірибудинкові території, які відносились весь час до наших будинків, дивним чином були у нас відібрані і передані іншим власникам, хоча перерозподіл прибудинкових територій повинен здійснюватись на основі «Проекту розподілу територій» (Рішення Про правила забудови м. Киева, від 27 січня 2005 року. №11/2587. Розділ 6).

Проект розподілу прибудинкових територій виготовляється на основі плану детального плануван­ня, який в свою чергу виконується на основі Генерального плану, а цих документів у замовника не має. Отже, будівництво є незаконним.

Відповідно до п. 2.І. Положення «Про порядок встановлення та закріплення меж прибудиикових територій існуючого житлового фонду та надання у спільне користування або спільну сумісну влас­ність земельних ділянок для спорудження житлових будинків» прибудинкова територія — це вста­новлена за проектом поділу території мікрорайону (кварталу) та проектом забудови земельна ділянка багатоквартирної не садибної житлової забудову, яка необхідна для розміщення та обслуговування житлового будинку (будинків) і пов'язаних з ним господарських та технічних будівель і споруд. При­будинкова територія встановлюється для будинку (будинків) І не може виділятися для частини будин­ку (блоку, поверху, секцій квартир тощо). Склад та поділ території мікрорайону кварталу на окремі земельні ділянки прибудинкових територій визначаються необхідністю забезпечення ефективного утримання та експлуатації житлового будинку та прибудинкових територій на підставі дотримання встановлених будівельних, протипожежних і санітарних норм.

Окрім того, нова забудова буде затуляти сонячне світло Іншим вже збудованим будинкам (прави­ло інсоляції). Також, для проведення будівництва відповідачу необхідно здійснити вирубку зелених насаджень, що с порушенням наших екологічних прав.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про основи містобудування» при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечені:

— розробка містобудівної документації, проектів конкретних об'єктів згідно з державними
стандартами, нормами і правилами, архітектурно-планувальними завданнями і технічними умо­
вами;

— розміщення І будівництво об'єктів відповідно до затверджених у встановленому порядку міс­
тобудівної документації та проектів цих об'єктів;

— урахування законних інтересів і а вимог власників або користувачів земельних ділянок
та будівель, що оточують місце будівництва;

— інформування через засоби масової інформації громадян про плани перспективного роз­
витку територій і населених пунктів, розміщення важливих містобудівних об'єктів;

— участь громадин, об'єднань громадян в обговоренні містобудівної документації, проектів
окремих об'єктів і внесення відповідних пропозицій до державних органів, органів місцевою та
регіонального самоврядування, підприємств, установ і організацій.