Тема: Регистрация прав на недвижимое имущество

Первые нормативно-правовые акты, в которых было начато формирование законодательной базы единой системы и техноло­гии ведения государственной регистрации и кадастрового учета земель в Российской Федерации были приняты в 60—70-х годах XX века. В 90-х годах для юридического закрепления создаваемых объектов земельных отношений постановлением Совета Мини­стров РСФСР от 17 сентября 1991 г. были утверждены формы ак­тов, удостоверяющих права собственности на землю.

В этот период активно совершенствовался государственный зе­мельный кадастр (ГЗК), расширялись его функции в условиях ре­формирования земельных отношений, что было отражено в зако­нодательных и директивных документах, в мероприятиях по их реализации.

Так, 25 августа 1992 г. постановлением Правитель­ства РФ «О совершенствовании ведения Государственного зе­мельного кадастра» был установлен перечень обязательных све­дений о правовом положении земельных участков, определены принципы учета количества и качества земель, введен порядок регистрации и текущего учета земель, предложены методы оцен­ки земель различного назначения и виды земельно-кадастровой документации.

с 1991 г. получило развитие самостоятельное направ­ление деятельности земельных органов — мониторинг земель, ве­дение которого было регламентировано постановлением Прави­тельства РФ «О мониторинге земель» (1992 г.).

В период проведения земельной реформы (с ноября 1992 г. по декабрь 1993 г.) было продолжено совершенствование системы ре­гистрации различных форм землевладений и землепользовании.

27 октября 1993 г. вышел Указ Президента РФ «О регулирова­нии земельных отношений и развитии аграрной реформы в Рос­сии», утверждавший право граждан и юридических лиц распоря­жаться земельными участками, находящимися у них в собственно­сти.

В 1993 г. был подписан Указ Президента РФ «О Государствен­ном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость».

21 октября 1994 г. Государственная Дума приняла Гражданский кодекс РФ, который отнес земельные отношения к сфере отноше­ний, регулируемых гражданским законодательством.

Основная и первая составная часть любого объекта недвижимо­сти — земля;

Вторая составляющая недвижимости — улучшения;

Третья составляющая недвижимости — принадлежности.

Недвижимость — это особый товар, который обладает целым рядом свойств (полезность, долговечность, стационарность, уни­кальность и т.д.).

В 1996 г. была принята Федеральная целевая программа «Со­здание единой автоматизированной системы ведения Государ­ственного земельного кадастра» на 1996 — 2000 гг., которая была затем продлена до 2001 г.

В 2002 г. в Российской Федерации начали формировать автома­тизированную систему государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества.

К концу 2007 г. на территории Российской Федерации будет функционировать единая автоматизированная система ведения Государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости в виде структурированной компьютер­ной сети.