Разработка основных разделов проекта

3.1. Календарный план.

Календарный план строительства – это документированная модель строительного производства, в которой устанавливают рациональную последовательность, очередность и сроки выполнения отдельных работ и строительных процессов на каждом объекте.

Календарный план является ведущей составной частью ПОС и ППР. В составе ПОС разрабатывают сводный календарный план строительства и календарный план работ подготовительного периода, а в составе ППР – календарный план работ по объекту и календарный план производства работ подготовительного периода.

Назначение календарного планирования – разработка и осуществление наиболее эффективной модели организационной и технологической увязки работ во времени и пространстве на одном объекте, выполняемых различными исполнителями при непрерывном и эффективном использовании выделенных на эти цели трудовых, материальных и технических ресурсов с целью ввода в действие объектов в установленные сроки.

Объектный календарный план разрабатывается с целью установления состава и количества строительно-монтажных работ на объекте, очередности, последовательности и сроков выполнения каждой работы, определения потребных ресурсов и сроков их доставки на объект, а также определения сроков начала и завершения строительства каждого объекта.

Исходными данными для разработки объектного календарного плана строительства являются: нормы продолжительности строительства зданий и сооружений, рабочая документация объекта, данные инженерных изысканий строительной площадки, типовые ППР аналогичных объектов, типовые технологические карты выполнения основных процессов и работ, данные о мощностях и технической оснащенности общестроительных и специализированных подрядных организаций, их производственной базе и принятых методах организации строительства и производства работ.

Календарный план строительства объекта разрабатывается в такой последовательности: делается анализ объемно-планировочных и конструктивных решений объекта с целью выбора рациональных методов его возведения; устанавливается перечень строительно-монтажных работ (с.м.р.), включаемых в календарный план-график; подсчитывается количество с.м.р., включенных в перечень; определяется потребность строительных материалов, конструкций, деталей и полуфабрикатов; определяется трудоемность выполнения каждой работы (чел-дн.) и потребность в строительных машинах для выполнения каждой работы (маш-смены); выбираются методы производства работ и средства механизации; устанавливается последовательность выполнения и возможные совмещение различных видов работ во времени с учетом производства работ поточным методом; определяется продолжительность выполнения каждой работы, исходя из их трудоемкости и возможности подрядных организаций и устанавливаются сроки начала и окончания работ по календарю; на основе календарного плана составляют графики движения рабочих, графики работы основных строительных машин и транспорта, графики расходования строительных материалов, конструкций и деталей; намечаются мероприятия по охране труда и технике безопасности.

Анализ проектной документации состоит в выявлении: основных размеров и конфигураций зданий, площадей, строительных объемов, этажности, числа и размеров пролетов, характеристик конструктивных решений основных элементов зданий (фундаментов, стен, каркасов, перекрытий, покрытий и др.), данных о конструкциях (вид материалов, размеры, масса, возможность их укрупнения), особых требований, связанных климатическими и гидрогеологическими условиями площадки строительства.

Составление перечня строительно-монтажных работ, включенных в объектный календарный план должно соответствовать номенклатуре работ, включенных в ЕНиРы и ЕРы. При этом их можно укрупнять при условии их выполнения одной специализированной или комплексной бригадой.

При разработке календарного плана обычно рассматривают следующий перечень работ:

- подземная часть здания – планировка и уплотнение грунта, разработка выемок, монтаж сборных и устройство монолитных и свайных фундаментов, монтаж конструкций подвалов, гидроизоляция, обратная засыпка и уплотнение грунта;

- надземная часть здания – монтаж конструкций каркаса, возведение стен, перегородок, перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, установку оконных и дверных блоков, ворот устройство кровли; при отделке зданий – штукатурные работы, устройство полов, облицовочные работы, малярные, обойные, стекольные и другие работы.

К специализированным строительно-монтажным работам относят: монтаж технологического оборудования, электромонтажные, санитарно-технические, вентиляционные работы, устройство слаботочных сетей, водопровода, канализации, отопления, газопровода и др.

Ряд работ по созданию безопасных условий работающих относят к «прочим работам».