Установление состава участников зу процесса

Устанавливается состав участников землеустроительного процесса, к которым относятся:

· владельцы и собственники земельных участков, непосредственно затрагиваемых земельным отводом;

· владельцы и собственники смежных земельных участков, интересы которых затрагиваются в процессе отвода, и прямо заинтересованные в его результатах;

· государственные и общественные организации, с которыми необходимо согласовать границы отводимого земельного участка, и режимы его использования;

· круг государственных исполнительных органов и органов местного самоуправления, которым предоставлено право распоряжения землей в рамках планируемого отвода.

25. Изъятие и предоставление земельного участка

Весь земельный фонд на территории нашей страны находится или в собственности, или пожизненном наследуемом владении, или аренде, или бессрочном пользовании, то есть, земли закреплены за каким-то лицом, поэтому, чтобы предоставить земельное владение, вначале необходимо его изъять у обладателя участка, который на него имеет какое-либо право. Изъятие земель проводится также и при изменении конкретного назначения земель, например, при изменении категории или условий использования, когда правообладатель остается неизменным, например, при ограничении пользования чужой недвижимостью.

Процесс изъятия и предоставления земельного надела сопровождает начальные стадии строительства. Эту процедуру предваряет подача заявления о выделении земли под строительство объекта, вплоть до выдачи разрешения на строительство. Но если изъятие земель приносит материальный ущерб их владельцу, то одним из условий этого процесса является возмещение убытков. Сюда входит упущенная выгода, потеря сельскохозяйственного производства, лесного и рыбного хозяйства, платы за пользование недрами и водными объектами, других платежей, определенных законодательством.

При проведении данной процедуры определяются границы, размер площади земельных наделов, куда входят ограниченные в использовании земельные участки, имеющие целевое назначение. Но должно быть разрешение на использование расположенных на них объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.

В результате проведенных работ окончательно создается землеустроительный проект, который должен быть согласован с соседними землепользователями, государственными органами и утвержден в комитете по землеустройству и земельным ресурсам на той территории, где находится этот земельный надел.

Однако при возникновении спорных ситуаций, необходимо обращать в суд. После того, как у вас будут в наличие все необходимые документы, можно обращаться с иском в судебные инстанции. В ходе слушаний необходимо предоставить документы на право собственности