Состав проекта внутрихозяйственного землеустр-ва

ФЗ «О зем-ве»ВХЗ провод-ся в целях орган-и рац-го испол-я земель с/х назн-я и их охраны, а также земель, использ-ых общинами и лицами коренных малочисл-ых народов Севера, Сибири и Дальн.Востока РФ для обесп-я их трад-го образа жизни. При проведении внутрихозяйственного землеустройства выполняются следующие виды работ:

организация рац исп-ия гражданами и юр лицами земельных участков для осуществления с/х произв-ва, а также по организации территорий, исп-ых общинами коренных малочисл народов Севера, Сибири и Дал Востока РФ и лицами, относящ-ся к коренным малочисл народам Севера, Сибири и Дал Востока РФ, для обеспечения их традиц образа жизни;

разработка мероприятий по улучшению с/х угодий, освоению новых земель, восстан-ию и консервации земель, рекультивации наруш земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоакт и химич вещ-ми, заражения и других негативных воздействий.

Задачи ВХЗ: 1) опред-е назнач-я и организац. рац. использ-я и охраны кажд. участка земли хоз-ва; 2) прекращ-е процессов их деградации; 3) обеспеч-е сбалансир-ти и пропорц-ти м/у землей, рабочей силой, средствами производства; 4)установление структур, размеров и размещ-я отраслей с/х произ-ва, с учетом природных особенностей отд частей землевл-я и землеп-я, экономических условий хозяйствования, качества и месторасположения зем участков, позволяющее выполнить намеч произ программу с максим эффективностью,т.е. рац. и эфф. использ-е з/у (max-произ-ва, min-затрат); 5)созд-е организационно-территориальных условий, способств-щих повыш-ю культуры земледелия, высокопроизводительному использованию с/х техники, внедрению.прогрессивных систем ведения хозяйства; 6) разработка и внедр-е комплекса меропр-й по мелиорации земель, охране окр природной среды, поддержанию экологич равновесия в природе, созданию культурных ландшафтов;7)разработка системы земельно-оценочных нормативов для регул-я внутрихоз земельных отнош-й, ВХЗ-планир-я и управл-я.

Проект внутрихозяйственного землеустройства представляет собой совокупность документов (расчетов, чертежей) по организации рационального использования, охране земель и связанных с ней средств производства\ в конкретном с/х предприятии. Цель ВХЗ - организация рационального использования, охраны и улучшения земель и связанных с ней средств производства, обеспечивающая максим экономич эффективность с/х производства и его природоохранную направленность.

Цель и задачи ВХЗ определяют его содержание и порядок разработки проекта. Проекты ВХЗ разрабатывают в конкретных сельскохозяйственных предприятиях.

Состав и содержание проекта внутрихозяйственного землеустройства определяются природными и социально-экономическими условиями, формами землевладения и землепользования, степенью устроенности территории и освоения ранее разработанных проектных решений. Однако во всех случаях при внутрихозяйственном землеустройстве рассматривают полный перечень проектных задач, определяемых составными частями и элементами проекта, которые реализуют его основную цель и задачи, который должен учитывать взаимосвязь производства и территории сельскохозяйственного предприятия, а также отдельные уровни и структуру хозяйства.

Проект внутрихозяйственного землеустройства состоит из 7 составных частей:

1.Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров

1.1 Установление организационно-производственной структуры хозяйства, состава, числа и размеров производственных подразделений

1.2 Размещение хозяйственных центров

1.3 Размещение земельных массивов производственных подразделений

2 Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог, водохозяйственных и других инженерных сооружений и объектов общехозяйственного назначения

2.1 Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог

2.2 Размещение водохозяйственных и других инженерных сооружений и объектов общехозяйственного назначения

3 Организация угодий и севооборотов

3.1 Установление состава и соотношения угодий, режима и условий их использования

3.2 Трансформация, улучшение и размещение угодий

3.3 Организация системы севооборотов

4 Устройство территории севооборотов

4.1 Размещение полей севооборотов и рабочих участков

4.2 Размещение полезащитных полос

4.3 Размещение полевых дорог

4.4 Размещение полевых станов и источников полевого водоснабжения

5 Устройство территории плодово-ягодных насаждений

5.1 Размещение пород и сортов плодовых насаждений

5.2 Размещение кварталов и бригадных участков

5.3 Размещение подсобных хозяйственных центров

5.4 Размещение защитных лесных полос

5.5 Размещение дорожной сети

5.6 Размещение водных сооружений и оросительной сети

5.7 Устройство территории ягодников

5.8 Размещение и устройство территории плодовых и виноградных питомников

6 Устройство территории пастбищ

6.1 Закрепление пастбищ за животноводческими фермами

6.2 Организация пастбищеоборотов

6.3 Размещение грунтовых и отарных участков

6.4 Размещение загонов очередного стравливания

6.5 Размещение летних лагерей

6.6 Размещение водных источников и водопойных пунктов

6.7 Размещение скотопрогонов

7 Устройство территории сенокосов

7.1 Организация сенокосооборотов, размещение сенокосооборотных и бригадных участков

7.2 Размещение полевых станов

7.3 Размещение дорожной сети

7.4 Размещение водных источников

Разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства – это единая комплексная задача, которая проводится постепенным переходом от общего к частному с последующим уточнением предыдущих проектных решений. Составные части проекта по своей важности и экономическому значению не одинаковы, нужно учитывать, что перечень проектных задач и составных частей проекта в различных природных и экономических условиях различается. Стадия утверждения проекта завершается принятием государственными органами решения (постановления) об утверждении проекта. Утвержденный проект землеустройства переносится в натуру с закреплением на местности межевыми знаками установленного образца. ВХЗ пров-ся в 6 этапов:1-подгот и обслед работы;2-сост-е зад-я на проектир-е; 3-сост-е, рассмотр-е и утвержд-е проекта; 4-перенесение проекта на мест-ть; 5-изготовл-е и выдача землеустр. док-тов;6-осущ-е проекта и авторск. надзор.Проект ВХЗ должен обесп-ть орг-но-тер-ую основу для внедрения: прогресс. сист. для ведения произ-ва,орг-ции труда и быта, компл.мер-тий по рац. исп-ю и охране земель. Сост. часть проекта - самост-но разработанные во взаимоувязке вопросы, элеметы - посл-но разработ-е вопросы сост. частей.

2.11.Составление схемы планировки и застройки населенных пунктов и производственных центров.

В целях согласования организации территории хозяйства с организацией использования земель в границах населенных пунктов основные решения проекта ВХЗ увязывают с планировкой и застройкой селений.

При наличии проекта планировки и застройки насел пункта его данные используют при проведении ВХЗ. Если таких проектов нет, то можно составить схему планировки и застройки населенных пунктов и производственных центров.

В общей схеме планировки разрабатывают эскизное решение архитектурно-планировочной композиции и планировочной структуры населенного пункта в целом с учетом конкретных природных и экономических условий, санитарно-гигиенических, инженерно-строительных, архитектурных, противопожарных требований. В схеме планировки и застройки осуществляют функциональное зонирование территории насел пункта, устраивают территории жилой и производств зон, решают инженерное благоустройство территории.

В соответствии с проектом ВХЗ уточняют границы населенного пункта, намечают размещение жилой и производственной зон с учетом обеспечения удобства сообщения со всеми землями хозяйства и между собой.

При составлении схемы планировки жилой зоны размещают уличную сеть, намечают положение площади общественного центра, проектируют зону отдыха, размещают общественные здания с площадками при них, кварталы и участки с различной застройкой и т.д. Уличную сеть проектируют так, чтобы она была связана с подъездами к селению, совмещалась с путями следования жителей к месту работы и не совпадала с направлением господствующих ветров. Главные улицы обычно проектируют посередине селения. Они соединяют большую часть жилых кварталов с производственной зоной, подходят к главной площади селения с культурно-бытовыми зданиями. Вдоль главных улиц размещают крупные жилые и обществ здания. Жилые территории делят улицами на участки площадью от 3 до 5 га.

При размещении общественных зданий создают наибольшие удобства для обслуживания населения.

При составлении схемы зонирования производственных центров учитывают последовательность технологических операций, технологические взаимосвязи объектов и планировочные требования.

В схемах зонированияч производств центров показывают размещение границ основных произв комплексов, наиб важных групп построек и сооружений, основных проездов и защитных насаждений, при этом учитываются строительно-планировочные и другие условия.

При проектировании обычно стремятся поступить следующим образом. К жилым кварталам приближают складскую группу, от которой санитарные разрывы до жилых и культурно-бытовых зданий небольшие (50 м). Вдали от жилых кварталов размещают животноводческие фермы, учитывая направление господствующих ветров и рельеф местности. Рядом со складским хозяйством размещают транспортно-хозяйственную и ремонтную группу и за ней транспортный двор. Хоз постройки располагают в таком порядке, чтобы работы, связанные с передвижением от одного здания к другому, производились последовательно по кратчайшим расстояниям, без лишних и встречных переходов и переездов.В производственной зоне устраивают проезды шириной 10-12 м для сообщения между отдельными секторами, группами зданий и для выезда на дороги.

Проектирование обычно ведут на планах масштаба 1:2000, 1:5000 с нанесенным рельефом местности.