Упорядочение земель

В ходе использования земли возникают неопределенности в прохождении границ 2-х соседних з/у, поэтому возникает необходимость устранения различных неточностей при установлении границ: устранение вклиниваний, вкрапливаний других з/у, консолидация (объединение з/у), если сущ-т чересполосица (например, во времена сущ-я колхозов и совхозов), когда поля одного собст-ка разбросаны по неск-м местам, произв-сь косолидация, т. е. уч-ки объединялись или выдавался равный по кач-ву з/у. Цель упорядочивания: точно опр-ть границу з/у и соседских з/у в нутуре для дальнейшей работы с ними.

По ФЗ о з/у от 24.05.01 упорядочение производится в случае: изменения границ объектов з/у, в том числе в целях устранения недостатков в их расположении (чересполосицы, вклинивания, вкрапливания, дальноземелья, изломанности и неудобств в исп-и);

восстановления границ объектов з/у; предоставления з/у ФЛ и ЮЛ; изъятия, в том числе путем выкупа, з/у; совершения сделок с з/у.

Упорядочение существующих объектов з/у осущ-ся на основе сведений ГЗК, гос. градостроит-го кадастра, з/у, г/у и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Определяются: м/п границ объектов з/у, в том числе границы ограниченных в использовании частей объектов з/у; варианты исп-ия земель с учетом размеров з/у, целевого назначения, разрешенного использования земель и расположенных на них объектов инж-й, трансп-й и соц-й инфраструктур; площади объектов з/у и (или) ограниченных в использовании частей объектов з/у.

4. Виды севооборотов. Способы проект-я полей сев-ов.

Севооборот – научно-обоснованное чередование с-х к-р и паров во времени и пр-ве, увязанное с сис-ми обраб-ки почвы, сис-ми удобрений, борьбы с сорняками, уходами за р-ми и способствующее получению наивысших урожаев с-х к-р при постоянном возрастании плодородия. Все севообороты по сос-ву производимой продукции делят на: полевые, кормовые, специальные. Полевые –севообороты, кот предусматривают выращивание озимых и яровых зерновых, просо, кукурузу, лён, свёклу, подсолнечник, прядильные и масляничные к-ры и эти к-ры занимают большую часть площади. Если боее 50% площади занято кормовыми к-ми – кормовые. Кормовые делят на прифермерские и сенокоснопастбищные. Прифермерские размещаются вблизи животноводческих ферм на плодородных участках, сенокоснопастбищные – на удал участках. Севообороты, где выращ-ся к-ры, требующие спец методов обработки почвы и ухода назыв спец-ми, для них отводят почвы с повышенным плодородием (рис, хлопчатник, табак, конопля, овощные к-ры). В полевых севооборотах выращ разные к-ры и классифицируют по по неск-м признакам, наиб важный среди них – соотношение разных по биологии, агротехнике возделывания к-р. В полевых севооборотах учитывают также предшественников, кот обуславливают восстановление плодородия. Подразд на: зернопаровые, зернопаропрапошные, зернотравяные, зернопрапошные, плодосеменные, травяно-прапошные, седеральные. Севообороты отлич также по числу полей. Там, где выращ много к-р вводят севообороты с большим числом полей. По признаку числа полей делят от 3 до 12 полей. Существует классификация севооборотов по ведущей к-ре, кот хар-т направление или специализацию. Такие севообороты м б зернового, льняного, свекловичного и др направлений. Вцелом севообороты классифицируются по соотношению к-р, по чередованию к-р, по влиянию предшественников, числу полей и направлению севооборота. Комбинированные севообороты – в них сочетаются к-ры прифермерских, сенокоснопастбищных, полевых и овощных севооборотов. В зависимости от задач в хоз-во вводят севообороты, кот в большей степени удовл потребности хоз-ва в кормах.

Проект-ю сев-ов предшествуют расчеты по определению посевных площадей с/х культур и пара с учетом потребности планируемого поголовья животных, размеров семенного фонда и других хозяйственных нужд.

Правильная, научно обоснованная система сев-ов должна отвечать следующим требованиям: соответствовать почвенно-климатическим и экономическим условиям хозяйства, учитывать возможность трансформации сельскохозяйственных угодий путем мелиорации; согласовываться с размещением населенных пунктов, хозяйственных центров, животноводческих ферм, водоемов, дорожной сети и других элементов внутрихозяйственного землеустройства; отвечать задачам высокопроизводительного использования машинотракторного парка, обеспечивая возможность комплексной механизации земледелия.

5. Общие и отличительные черты террит-го и в/х-го з/у.

В/х з/у – соц-эконом. процесс организации рац-го использования и охраны земель и связанных с ней средств пр-ва в конкретных с/х предприятиях, включающие системы мероприятий по орг-ии произв-ва и терр-ии, осуществляемых на основе проекта. Внутрихозяйственное землеустройство проводится в целях организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны, а также земель, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни.

Осн. задачи: 1) опр-ие, назначение и орг-ия рац-го использования и охраны каждого участка земли хоз-ва в соответствии с его агроэконом. св-вами и положением. 2) Обеспечение сбаллансиров-ти кол-ой и кач-й пропорциональности между осн-ми элементами производства хоз-ва: землед-ми работами, ср-ва произ-ва, установление структуры размеров и размещение отраслей с/х пр-ва с учетом прир. особенности землевлад-я и з/пользов-я. 3) Содержание орган-ых усл-й, способ-х повышению культуры з/пользов-й, высокопроизво-му использованию с/х техники, внедрению прогресс-х систем ведения хоз-ва. 4) Разработка и внедрение комплекса мероприятий по мелиорации земель, охраны окр. среды, создание культ. ландшафтов. 5. Разработка системы земельно-оценочных нормативов, необх-х для внедрения внутрихоз. планирования и управления.

Проект з/у внутрихозяйственный предусматривает систему мероприятий по рацион, и эффективному использованию земли и территориальной организации произ-ва в с.-х. предприятии; отражает перспективы улучшения использования земель, развития и размещения с.-х. произ-ва, организационно-производста. структуру х-ва, размещение производств, подразделений и хоз. центров, терр. организацию угодий и севооборотов, комплекс мероприятий по охране земель и окружающей среды, план осуществления проекта, стоимость и эффективность проектируемых мероприятий.

П. з. межхозяйственный охватывает большой круг землеустроит. действий по образованию, формированию и совершенствованию землепользовании во всех отраслях нар. х-ва. П. з. включают документацию графич. (чертёж П. з., рабочие чертежи для перенесения П. з. на местность и др.) и текстовую (пояснит, записка с обоснованием существа проектных решений по осн. частям и элементам П. з., агроэкономич. и др. расчёты, план осуществления П. з., документы правового делопроизводства).