2015-07-14
545
Введение. Задачи, стоящие перед сельским хозяйством в современный период. Реформирование земельных отношений в РФ. Итоги реформирования. Необходимость создания крестьянских (фермерских) хозяйств. Роль землеустройства в решении этих задач. Значение правильного использования земли. Причины, вызвавшие необходимость проведения землеустройства в конкретном производственном подразделении. Вопросы, решенные в проекте.
Глава 1. Характеристика объекта землеустройства
В данной главе пояснительной записки излагаются содержание и результаты проведения подготовительного этапа землеустроительных работ. Глава должна содержать следующие разделы:
1.1. Характеристика местоположения территории проведения землеустроительных работ
Иллюстрацией к данному разделу служит карта района (области) на которой отмечают местоположение хозяйства (рис. 1). В текстовой части приводят краткое описание области и района, с указанием количества населения, уровня развития промышленности и сельскохозяйственного производства, наличия крупных железнодорожных и автомобильных магистралей и т.д. Далее приводится краткая характеристика экологической обстановки. Завершает раздел перечень основных требований, которым должно отвечать землеустроительное проектирование в данной области (районе).
|
|
|
1.2. Общие сведения о хозяйстве. Краткая характеристика топографической поверхности. Организационно- производственная структура сельскохозяйственного предприятия
Изучение землепользования, современного состояния и перспектив развития проводится на основе производственного описания сельскохозяйственного предприятия. При этом должно быть выявлено: наименование и местоположение хозяйства; год создания (организации); особенности расселения: количество, названия населенных пунктов, общее количество населения, в том числе трудоспособного; главное (наиболее крупное) селение и его удаленность от административных, культурных и других центров района и области; пункты продажи сельскохозяйственной продукции (указать название ближайших пунктов, расстояние от хозяйства до этих пунктов, наличие и общее состояние дорожно- транспортной сети). По результатам исследований заполняют таблицу 2.
Таблица 2. Общие сведения о хозяйстве
| Показатели | Значения на год проведения землеустройства |
| Название хозяйства | |
| Центральная усадьба расположена в селении | |
| Расстояние от центральной усадьбы: до ближайшей железнодорожной станции пристани шоссейной дороги районного центра областного центра пункта сдачи сельскохозяйственной продукции: зерна молока мяса | |
| Адрес |
Далее приводится краткое описание рельефа территории (указывают значения минимальных и максимальных высот от уровня моря, удельный вес земель с уклоном: до 10, от 1- 30, от 3 до 50,5- 80, свыше 100 в составе землепользования) и ее геодезической изученности (наличие пунктов государственной геодезической сети). Производят расчет уклонов поверхности. В соответствии с величиной уклонов делают вывод о возможности ведения сельскохозяйственного производства. Значения уклонов наносят на план землепользования.
|
|
|
Составляют экспликацию земельных угодий хозяйства по форме таблицы 3.
Таблица 3.Экспликация земельных угодий (указать название хозяйства и год проведения обследования)
| № п\п | Виды угодий | Площадь угодий | ||
| В га | В % | |||
| К общей площади | К площади с.-х. угодий | |||
| Пашня | ||||
| Многолетние насаждения | ||||
| Залежь | ||||
| Сенокосы В том числе: Заболоченные Суходольные Из них: Улучшенные Чистые Закустаренные | ||||
| Пастбища В том числе: Заболоченные Суходольные Из них: Культурные Улучшенные Чистые Закустаренные | ||||
| ИТОГО с.-х. угодий | ||||
| Леса в том числе лесополосы | ||||
| Кустарники | ||||
| Под водой | ||||
| Болота | ||||
| Под дорогами и прогонами | ||||
| Под постройками | ||||
| Прочие земли | ||||
| ИТОГО не с.-х. угодий | ||||
| ВСЕГО земель, представленных в землепользование хозяйства |
В текстовой части пояснительной записки общая площадь землепользования анализируемого хозяйства сравнивается со средними размерами агрохозяйств Тверской области или оптимальными, рекомендованными научно- исследовательскими учреждениями для Нечерноземной зоны РФ.
Выявляют организационное устройство и форму управления. Результаты записывают по форме таблицы 4.
Таблица 4. Организационная структура хозяйства
| Показатель | На год землеустройства |
| Принцип организации производства | |
| Число производственных подразделений |
Завершает раздел описание границ и смежеств землепользования хозяйства.
1.3. Характеристика землепользования производственного подразделения
Для составления характеристики используют план землепользования. На нем нанесены контуры угодий, их номера и площади, существующие границы производственного подразделения; показано местоположение хозяйственных центров (животноводческих ферм, складов, гаражей и других объектов).Составляют ведомость контуров угодий (поконтурную экспликацию земельных угодий) отделения (бригады) по форме таблицы 5, которую целесообразно поместить в приложении к готовому курсовому проекту. Для сокращения работ при определении площадей контуры одного вида угодий, разделенные линейными элементами (как правило, дорогами, ручьями), могут объединяться в группы. Полученные по контурам площади суммируют в соответствии с видами угодий. В тексте пояснительной записки по результатам обследования территории производственного подразделения помещают итоговую таблицу 6, в которой отражены общая площадь отделения (бригады) и состав угодий до проведения землеустроительных работ.
Таблица 6.Экспликация и структура земельных угодий отделения (бригады)
| № п\п | Виды угодий | Площадь угодий | ||
| В га | В % | |||
| К общей площади | К площади с.-х. угодий | |||
| Пашня | ||||
| Многолетние насаждения | ||||
| Залежь | ||||
| Сенокосы В том числе: Заболоченные Суходольные Из них: Улучшенные Чистые Закустаренные | ||||
| Пастбища В том числе: Заболоченные Суходольные Из них: Культурные Улучшенные Чистые Закустаренные | ||||
| ИТОГО с.-х. угодий | ||||
| Леса в том числе лесополосы | ||||
| Кустарники | ||||
| Под водой | ||||
| Болота | ||||
| Под дорогами и прогонами | ||||
| Под постройками | ||||
| Прочие земли | ||||
| ИТОГО не с.-х. угодий | ||||
| ВСЕГО земель, представленных в землепользование производственного подразделения |
Данные таблицы 6 позволяют судить о соответствии угодий качественному составу земель, возможности трансформации и улучшения сельскохозяйственных угодий.
|
|
|
Далее проводят анализ состава и соотношения сельскохозяйственных угодий производственного подразделения, характера их расположения. Устанавливают соответствие специализации, отмечают рациональность использования территории и возможность расширения производства на перспективу. Рассчитывают степень освоенности, уровень распаханности и другие важнейшие показатели интенсивности использования земельных угодий. Порядок расчетов приводят в тексте пояснительной записки.
Пункт 12 (таблица 5)содержит сведения о наличии в хозяйстве земель, которые нуждаются в природоохранном обустройстве (например, в прочие земли включают территорию овражно- балочной сети). Необходимо проанализировать современное состояние и определить основные виды работ по охране этих земель.
Конфигурация землепользования характеризуется по степени компактности, прямолинейности суходольных границ и их протяженности, наличием вклиниваний, чересполосицы и т.п. Все это оказывает влияние на уровень интенсивности использования земли, особенно пашни. Результаты изучения конфигурации землепользования указывают в тексте пояснительной записки. Для объективной характеристики и оценки землепользования рассчитывают показатели, приведенные в таблице 7.
Таблица 7. Характеристика землепользования отделения (бригады)
| № п/п | Показатели | Условные обозначения | Единицы измерения | Значения 2011 год |
| Общая площадь | Р | га | ||
| Длина | В | км | ||
| Ширина | А | км | ||
| Соотношение сторон | В: А | |||
| Периметр: фактический | Пф | км | ||
| Прямоугольника | Ппр | км | ||
| Квадрата | Пкв | км | ||
| Протяженность: фактическая | ПТф | км | ||
| Квадрата | ПТкв | км | ||
| Коэффициенты: прямолинейности | Кпр | |||
| Компактности | Кт | |||
| Протяжённости | Кпт | |||
| Расположение усадьбы | ||||
| Протяженность: по кратчайшему пути по наиболее длинному пути | км |
1.4. Агроклиматические условия зоны расположения территории
|
|
|
Агроклиматические условия оказывают большое влияние на состав и площади угодий, ведение сельского хозяйства, структуру посевных площадей и урожайность культур, растительный покров, степень увлажнения и подверженности почв процессам эрозии и т.д. От различного сочетания агроклиматических условий и природных свойств территории зависят содержание проекта и методика решения ряда вопросов внутрихозяйственного землеустройства.
В текстовой части пояснительной записки указывают следующие важнейшие показатели: температурный режим местности: средняя, минимальная, максимальная температура воздуха, сумма активных температур; сроки наступления первых осенних и прекращения весенних заморозков; продолжительность вегетационного периода; длительность безморозного периода; глубина промерзания почвы; среднегодовое количество осадков и их распределение по месяцам, продолжительность и высота снежного покрова; повторяемость по направлениям господствующих ветров и суховеев, пыльных бурь.
Характеристика климатических условий зоны (области), в которой расположено хозяйство, дается в тексте пояснительной записки без таблиц.
1.5. Почвенные условия и растительный покров территории
Основой для описания почв отделения (бригады) являются материалы обследований территории. В разделе указывают названия почв, механический состав и степень эродированности, приводят их агрохимическую характеристику. Устанавливают степень окультуренности пахотных почв, балл их оценки (по областной бонитировочной шкале), группу (по агроэкологической группировке земель).
Далее следует отметить наличие лесных массивов на территории землепользования производственного подразделения (после детального изучения плана землепользования), привести краткую характеристику древесной растительности по форме таблицы 8.
Таблица 5. Поконтурная экспликация земельных угодий отделения (бригады), га
| № контура | Пашня | Многолетние насаждения | Залежь | Сенокосы | пастбища | Итого сельскохоз. угодий | Приусадебные земли в личном пользовании | |||||||||||
| сады | виноградники | ягодники | тутовые | чистая | закустаренная | заболоченные | суходольные | заболоченные | суходольные | |||||||||
| улучшенные | чистые | закустаренные | культурные | улучшенные | чистые | закустаренные | ||||||||||||
| итого |
| Лес | Полезащитные лесополосы | Насаждения по оврагам, балкам и пескам | Вырубки и гари | Кустарники | Болото | Пруды и искусственные водоемы | Озера | Реки и ручьи | Каналы и канавы | Дороги и прогоны | Общественные постройки, дворы, улицы и др. | Земли, неиспользуемые в сельском хозяйстве | Всего земель по госакту | Земли постороннего пользования | Всего земель в границах плана | ||||
| чистое | С кустарником | Овраги, балки | пески | Каменистые места | солончаки | ||||||||||||||
| итого |
Таблица 8. Характеристика лесных массивов отделения (бригады)
| Наименование | Средняя высота деревьев, м | Средний диаметр деревьев, м | Расстояние между деревьями, м | Площадь, га |
В тексте возможно привести результаты геоботанического обследования (входит в состав подготовительного этапа землеустроительных работ) кормовых угодий хозяйства (сенокосов и пастбищ) и их урожайность.
1.6.Гидрологические характеристики территории
В разделе дается краткое описание гидрографической сети, расположенной на территории землепользования. Отмечают наличие рек, прудов, ручьев, родников, их местоположение. Устанавливают глубину залегания грунтовых вод. Полученные данные представляют по форме таблицы 9.
Таблица 9. Характеристика гидрографической сети, расположенной на территории землепользования отделения (бригады)
| Название реки, ручья | Ширина, м | Глубина, м | Скорость, м\сек | Длина, м | Площадь, га |
Дополнительно необходимо отметить наличие инженерных сооружений (мостов, переправ и т.п.), их фактическое состояние на год проведения землеустроительного проектирования и степень пригодности к дальнейшей эксплуатации.
