Глава 4. Внутрихозяйственное землеустройство крестьянского (фермерского) хозяйства

4.1. Внутрихозяйственная организация территории крестьянского (фермерского) хозяйства

В пояснительной записке к проекту отмечают соответствие запроектированного состава и площадей угодий специализации, задаче полного и рационального использования земель, перспективам развития КФХ. На рисунке показывают функциональное зонирование территории крестьянского хозяйства, при этом выделяют:

· размещение основного хозяйственного центра;

· размещение жилой и производственной зон хозяйственного центра;

· размещение производственного земельного участка;

· организацию угодий;

· устройство территории пашни (специализация растениеводство);

· устройство территории кормовых угодий (специализация животноводство).

При организации угодий начинают с устройства территории пашни. Устанавливают тип, вид севооборота. При этом учитывают особенности организации производства, размещение животноводческих помещений, расположение пахотных земель, рельеф, почвы, эрозионные процессы, существующие естественные пастбища, их расположение и др.

В КФХ, как правило, должно быть не более одного севооборота.

Далее составляют схему севооборота (чередование культур). Размещение культур в севообороте должно обеспечивать хорошие предшественники для всех культур, а также способствовать предотвращению эрозионных процессов.

Размеры полей проектируют исходя из требуемых площадей для различных культур и принятой схемы севооборота. Устройство территории пашни записывают по форме таблицы 33.

Таблица 33. Устройство территории пашни в КФХ

* - указывается тип севооборота

В тексте пояснительной записки указывают основные условия, определяющие введение различных типов и видов севооборотов в КФХ.

Если предусмотрено проектом, приводят:

· характеристику и обоснование размещения многолетних насаждений (местоположение относительно населенных пунктов, существующих садов и виноградников, водных источников; рельеф, экспозиция склона, уровень залегания грунтовых вод).

· Характеристику и обоснование размещения овощных севооборотов (местоположение относительно населенных пунктов и водных источников; рельеф, почвы, конфигурация севооборотных массивов и полей).

· Характеристику и обоснование размещения почвозащитных севооборотов (рельеф, эродированность почв) (приложение 13).

· Характеристику и обоснование размещения кормовых севооборотов (местоположение относительно животноводческих ферм и комплексов, водных источников; рельеф, почвы, компактность и конфигурация севооборотов и полей).

· Характеристику и обоснование размещения полевых севооборотов (рельеф, компактность и конфигурация севооборотов и полей) (приложения 14, 15, 16).

Графическая часть должна включать проектный план размещения в КФХ севооборотного массива. Необходимо показать устройство территории севооборота: размещение полей, полевых дорог и лесополос.

При специализации животноводство проектируют устройство территории пастбищ. Пояснительная записка должна включать:

· наличие пастбищ по видам и закрепление их за КФХ;

· краткую характеристику состояния и использования пастбищ (количество и площадь обособленных массивов; продуктивность пастбищ, характер существующего их использования, культуртехническое состояние и удаленность от водного источника);

· намечаемые мероприятия по улучшению пастбищ;

· размещение загонов очередного стравливания, количество загонов, их площадь, форма, размеры сторон, расположение в отношении рельефа (таблица 34).

Таблица 34.Характеристика размещения загонов очередного стравливания на пастбище

В графической части проекта отображают проектное размещение пастбищного массива, загонов, скотопрогонов.

Далее составляют проект устройства территории сенокосов и его обоснование.

В тексте пояснительной записки указывают: количество и площадь обособленных участков, рельеф, почвы, увлажнение, растительность и культуртехническое состояние. Отмечают площадь сенокосов, подлежащих улучшению и состав мероприятий (таблица 35).

В графической части проекта прилагается проектное размещение сенокосных участков на территории крестьянского (фермерского) хозяйства.

Таблица 35.Характеристика массивов сенокосов КФХ

4.2. Планируемые изменения в составе и площадях угодий. Трансформация угодий

Используя данные о существующих размерах угодий в КФХ, материалы землеустроительного обследования, характеристику почв и описание агроклиматических условий, на плане землепользования схематично размещают сельскохозяйственные угодья. При этом все пригодные по природным свойствам земли, как правило, включают в пашню. Пашню переводят в другие, менее продуктивные угодья лишь в исключительных случаях, когда это касается небольших площадей, для предотвращения эрозии почв или улучшения конфигурации основных массивов пашни.

Затем составляют таблицу 36, в которой указывают номера и площади участков, переводимых в другой вид угодий.

Таблица 36. Трансформация угодий в землепользовании КФХ

После этого намечают комплекс мероприятий по улучшению трансформируемых угодий.

В текстовой части пояснительной записки также отмечают: общие принципы трансформации угодий, состав и краткая характеристика трансформируемых земель, состав мероприятий по улучшению угодий и защите их от эрозии (таблица 37).

Таблица 37. Земли несельскохозяйственного назначения, характеристика их пригодности к освоению в сельскохозяйственные и другие угодья