Общие положения

Сервитут ¾ право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Сервитут может устанавливаться в случае прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, необходимости водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (Гражданский Кодекс РФ, глава 17, ст. 274).

Обременение земельной участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения им. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим его установления и собственником участка, он подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

При проектировании землепользований с.-х. и несельскохозяйственных объектов могут намечаться и устанавливаться следующие постоянные (и частично временные) сервитуты:

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) использования земельной участка для ремонта коммунальных или индивидуальных инженерных электрических и других линий и сетей;

3) размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора и водопоя скота;

6) прогона скота через земельный участок;

7) сенокоса или пастьбы скота на земельном участке в периоды, соответствующие местным условиям и обычаям, за исключением земель лесного фонда;

8) временного пользования земельным участком для проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

9) свободного доступа к прибрежной полосе;

10) другие сервитуты.

Предложения по установлению сервитутов

При составлении проектов образования новых землепользований (крестьянских (фермерских) хозяйств, несельскохозяйственных объектов) нужно выявить внешние связи объекта (транспортные и др.) и наметить направления и содержания сервитутов. Предлагаемые сервитуты показываются в таблице 5.1.

Таблица 5.1