Определение ставки дисконтирования на основе расчета средневзвешенной стоимости капитала

При финансировании инвестиций за счет различных источников субъект инвестиций несет по каждому из них некоторые расходы - проценты по кредитам, дивиденды по акциям и т.п. Каждый источник имеет свою цену, которая может быть выражена соответствующей нормой доходности - ставка процентов для кредита или требуемая норма доходности собственных средств.

Показатель, характеризующий среднюю цену за пользование всеми источниками, используемыми для финансирования инвестиций в объект недвижимости, может быть определена как средневзвешенная норма доходности всех используемых источников финансирования и рассчитана по формуле:

(10)