2015-07-14
962
| РИСК | ОПИСАНИЕ/ПРИЧИНЫ | ПОСЛЕДСТВИЯ |
| Недостаточный объем начальных инвестиций | -ухудшение финансового состояния инвестора -ошибки в бизнес-плане -неготовность инвестора быстро высвободить требуемые средства из других направлений бизнеса | -невозможность реализации проекта -необходимость привлечения дополнительных инвестиций, в т. ч., в форме кредитов, и, как следствие, увеличение финансовой зависимости проекта и снижение рентабельности -задержка начала строительных работ |
| Неправильный выбор формы земельных правоотношений | -заключение договора аренды на сравнительно короткий срок -последующий выкуп земельного участка в собственность или отказ от выкупа земли (в зависимости от условий сделки) | -досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя -досрочное расторжение договора на выкуп земли по инициативе местной администрации |
| Невозможность получения исходно-разрешительной документации и необходимых лицензий | -трудности с получением исходно-разрешительной документации и лицензий | -невозможность реализации проекта -пересмотр бизнес-идеи проекта задержка начала строительных работ |
| Неправильный учет существующей инженерной инфраструктуры | -завышенная оценка компанией-инвестором качества существующих инженерных коммуникаций | -ошибки в проектировании -возникновение дополнительных расходов задержка ввода объектов в эксплуатацию |
| Неправильный прогноз спроса | -снижение привлекательности проекта в связи с утратой конкурентоспособности предоставляемых услуг со временем | -несоблюдение финансового плана проекта |
| Ошибки в проектно-сметной документации | -низкое качество проектирования | -возникновение дополнительных издержек на внесение изменений в проектную документацию на стадии строительства – возможная перестройка возводимых и/или уже возведенных объектов |
| Корректировка проектно-сметных решений после их утверждения | -Низкое качество проектирования -Изменение требований заказчика | -Возникновение дополнительных затрат на внесение изменений в документацию -Задержка начала строительства |
Меры по управлению рисками предынвестиционной стадии.
