Предпринимательские риски

РИСК	ОПИСАНИЕ/ПРИЧИНЫ	ПОСЛЕДСТВИЯ
Недостаточный объем начальных инвестиций	-ухудшение финансового состояния инвестора -ошибки в бизнес-плане -неготовность инвестора быстро высвободить требуемые средства из других направлений бизнеса	-невозможность реализации проекта -необходимость привлечения дополнительных инвестиций, в т. ч., в форме кредитов, и, как следствие, увеличение финансовой зависимости проекта и снижение рентабельности -задержка начала строительных работ
Неправильный выбор формы земельных правоотношений	-заключение договора аренды на сравнительно короткий срок -последующий выкуп земельного участка в собственность или отказ от выкупа земли (в зависимости от условий сделки)	-досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя -досрочное расторжение договора на выкуп земли по инициативе местной администрации
Невозможность получения исходно-разрешительной документации и необходимых лицензий	-трудности с получением исходно-разрешительной документации и лицензий	-невозможность реализации проекта -пересмотр бизнес-идеи проекта задержка начала строительных работ
Неправильный учет существующей инженерной инфраструктуры	-завышенная оценка компанией-инвестором качества существующих инженерных коммуникаций	-ошибки в проектировании -возникновение дополнительных расходов задержка ввода объектов в эксплуатацию
Неправильный прогноз спроса	-снижение привлекательности проекта в связи с утратой конкурентоспособности предоставляемых услуг со временем	-несоблюдение финансового плана проекта
Ошибки в проектно-сметной документации	-низкое качество проектирования	-возникновение дополнительных издержек на внесение изменений в проектную документацию на стадии строительства – возможная перестройка возводимых и/или уже возведенных объектов
Корректировка проектно-сметных решений после их утверждения	-Низкое качество проектирования -Изменение требований заказчика	-Возникновение дополнительных затрат на внесение изменений в документацию -Задержка начала строительства