Несельскохозяйственного объекта

Таблица 15 – Характеристика почв

№ на плане	Название почв	Шифр почв	Балл бонитета	Норматив стоимости
	Дерново-мелкоподзолистые тяжелосуглинистые	П2ТП
	Дерново-мелкоподзолистые слабосмытые тяжелосуглинистые	П2ТП↓
	Дерново-мелкоподзолистые среднесмытые	П2ТП↓↓
	Дерново-мелкоподзолистые среднесуглинистые	П2СП

Нормы отвода земель для несельскохозяйственных нужд:

- в постоянное пользование: на пашне - 24м;

на кормовых угодьях - 26 м.

- во временное пользование: на пашне - 13м

на кормовых угодьях - 13м.

Ширина полосы загрязнения для дороги I категории составляет 100м. Снижение урожайности в полосе загрязнения - 20%.

Таблица 16 - Урожайность зерновых в ц/га за последние 5 лет

Годы	Урожайность пшеницы, ц/га
	13,7
	12,8
	14,2
	15,0
	22,0

Закупочная цена пшеницы – 40 руб./ц Себестоимость производства пшеницы - 24 руб.

Перераспределение земель между отраслями экономики, образование землепользовании несельскохозяйственного назначения осуществляется по­средством межхозяйственного землеустройства.

Важное место в межхозяйственном землеустройстве занимает отвод зе­мель из сельскохозяйственного оборота для несельскохозяйственных нужд.

В соответствии с земельным законодательством России потери возмеща­ются предприятиями, учреждениями и организациями, которым предоставля­ются сельскохозяйственные угодья для несельскохозяйственных нужд или чья деятельность влечет за собой ограничение использования, ухудшения качества земель, а также предприятиями, организациями и учреждениями вокруг объек­тов, которых устанавливаются охранные, санитарные и защитные зоны, за ис­ключением случаев установления названных зон на землях природоохранного, природозаповедного и оздоровительного назначения.

Виды и порядок возмещения потерь сельскохозяйственного производства определяется Постановлением Совета Министров республики от 28 января 1993 г. №77.

Потери сельскохозяйственного производства возмещаются в следующих случаях:

• при изъятии сельхозугодий в постоянное пользование для несель­скохозяйственных нужд;

• при временном занятии земель для несельскохозяйственных нужд;

• при ограничении использования и ухудшении качества сельхозуго­дий в результате влияния несельскохозяйственного производства;

• при исключении из сельскохозяйственного оборота угодий в связи с образованием охранных, санитарных защитных зон вокруг несельскохо­зяйственных объектов.

Потери возмещаются в полном объеме при предоставлении сельхозуго­дий во временное пользование с условием рекультивации нарушенных земель под несельскохозяйственные угодья.

Потери сельскохозяйственного производства возмещаются в размере 50% от норматива при нанесении снятого плодородного почвенного слоя на мало­продуктивные или непродуктивные угодья за счет средств субъектов, которым предоставляются земельные участки.

В свою очередь, убытки, причиненные изъятием или временным заняти­ем земельных участков для государственных и общественных нужд, а также ог­раничением прав пользователей земли (кроме случаев установления охранных или санитарных зон вокруг объектов природоохранного, природозаповедного и оздоровительного назначения) или ухудшением качества земель в результате негативного влияния, подлежат возмещению в полном объеме, включая упу­щенную выгоду, пользователям земли, понесшим убытки. Возмещению подлежат:

• стоимость жилых зданий, объектов культурно-бытового назначе­ния, производственных и иных зданий и сооружений или затраты по их переносу на новое место;

• стоимость плодово-ягодных, защитных и иных многолетних насаж­дений;

• стоимость посевов сельскохозяйственных культур;

• стоимость незавершенного производства;

• убытки, вызываемые возникающими неудобствами землевладения и землепользования;

• затраты, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель;

• убытки, связанные с ограничением прав землевладельцев и земле­пользователей;

• упущенная выгода.

Возмещение убытков производится предприятиями, учреждениями и ор­ганизациями, которым отведены земельные участки, а также предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами, деятельность которых вызывает ограничение прав пользователей земли или ухудшение качества их земель. По­рядок возмещения убытков установлен в Постановлении Совета Министров -Правительства РФ от 28.01.1993 г. № 77 «Об утверждении Положения о поряд­ке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользо­вателям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства».

При изъятии земель в постоянное пользование потери возмещаются в размере стоимости освоения новых земель, исходя из нормативов, которые обеспечивают на новых землях производство сельскохозяйственной продукции в объемах, равных объемам, производимым на изымаемых участках. Данные нормативы утверждены Постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 28.01.1993 г. № 77 и приводятся в приложении.

Расчет производится по видам сельхоз угодий с учетом качества почв:

Р=S ´ Ho ´ K ´ И

где Р - потери сельскохозяйственного производства при изъятии земель в постоянное пользование, млн. руб.;

S - площадь изымаемых земель, га;

Но - норматив стоимости освоения новых земель взамен изымаемых, млн. руб./га;

К - поправочный коэффициент;

И — индекс к нормативам стоимости освоения.