2015-07-14
462
Убытки в связи с упущенной выгодой вызываются прекращением получения ежегодного дохода с изымаемых земель за период, необходимый для восстановления нарушенного производства.
Возмещение упущенной выгоды производится в размере единовременной выплаты, равной доходу, теряемому в течение периода восстановления нарушенного производства.
Ежегодный доход исчисляется по фактическим объемам производства в натуральном выражении в среднем за 5 лет и ценам, действующим на момент изъятия земель.
Убытки в связи с упущенной выгодой определяются как произведение ежегодного дохода на коэффициент, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства.
У=Д ´ К
где У - убытки в связи с упущенной выгодой, тыс.руб.;
Д - величина ежегодного дохода теряемого в период восстановления нарушенного производства, тыс.руб.;
К - коэффициент, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства.
Таблица 17 – Определение убытков в связи с упущенной выгодой
|
|
|
| Наименование хозяйства | Вид нарушенного производства | Период восстановления нарушенного производства | Коэффициент перераспределения теряемого ежегодного дохода | Величина ежегодного дохода, тыс. руб. | Убытки в связии с упущенной выгодой, тыс. Руб. |
| Потери дохода в связи с временным занятием земель | 5 лет | 3,8 | 775,95 | 2948,60 | |
| 650,50 | 2471,88 |
Убытки = Д х К (К=3,8)
Д=Русл.пашни*Уф(ЗЦ-С)
Русл.пашни=Рп*1,00+Рс*0,75+Рпастб*0,20
1 вариант. ЗЦ=40 тыс. руб. С=24 тыс. руб.
1) Пашня=3,22 га
Пастбище = 0,49 га
Русл.пашни=3,34 га
2) Пашня=2,6 га
Пастбище = 0,81 га
Русл.пашни=2,8
Уср=14,52
Д1=3,34*14,52*16=775,95
Д2=2,8*14,52*16=650,50
Таблица 18 – Определение потерь с/х производства при изъятии земель в бессрочное пользование для несельскохозяйственных нужд
| Номера земельных участков | Типы и подтипы почв на изымаемых участках | Площадь изымаемых земель, га | Норматив стоимости освоения, тыс. руб./га | Поправочный коэффициент | Индекс к нормативу стоимости освоения | Потери с/х производства, тыс. руб. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| П2дТП П2дТП П2дТП↓↓ П2дТП | 0,98 0,96 2,58 2,6 | 102,9 100,8 270,9 | ||||
| Итого | 7,12 | 747,6 | ||||
| П2дТП П2дТП П2дТП↓↓ П2дТП П2дТП | 0,72 1,98 1,44 0,91 1,38 | 75,6 207,9 151,2 95,55 144,9 | ||||
| Итого | 6,43 | 675,15 |
Таблица 19 – Определение потерь с/х производства при временном занятии или аренде земель для несельсккохозяйственных нужд
| Номера земельных участков | Типы и подтипы почв на землях временного пользования | Площадь временно занимаемых земель, га | Норматив стоимости освоения, тыс. руб./га | Поправочный коэффициент | Индекс к нормативу стоимости освоени | Процент от норматива, подлежащий возмещению, % | Срок временного пользования, лет | Потери с/х производства, тыс. руб. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| П2дТП П2дТП П2дТП↓↓ П2дТП | 0,49 0,52 1,40 1,3 | 5,25 5,25 5,25 5,25 | 8,23 8,74 23,52 21,84 | |||||
| Итого | 7,12 | 62,33 | ||||||
| П2дТП П2дТП П2дТП↓↓ П2дТП П2дТП | 0,36 1,07 0,78 0,46 0,75 | 5,25 5,25 5,25 5,25 5,25 | 6,05 17,98 13,10 7,73 12,6 | |||||
| Итого | 6,43 | 57,46 |
Пв=Рв*Нс*К*И*Т*У/100%
|
|
|
Пв - Потери с/х производства, тыс. руб.
Рв - Площадь временно занимаемых земель, га
Нс - Норматив стоимости освоения, тыс. руб./га
К - Поправочный коэффициент
И - Индекс к нормативу стоимости освоени
Т - Срок временного пользования, лет
У - Процент от норматива, подлежащий возмещению, %
Таблица 20 – Определение потерь с/х производства при ухудшении качества земель в зонах, подверженных негативному влиянию
| № п/п | Типы и подтипы почв в зоне негативного влияния | Площадь земель в зоне негативного влияния, га | Норматив стоимости освоения, тыс. руб. | Поправочный коэффициент | Индекс к нормативу стоимости освоения | Уровень снижения качества земель, % | Потери с/х производства, тыс. руб. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| П2дТП П2дТП П2дТП↓↓ П2дТП | 3,75 4,00 10,5 10,0 | 78,75 220,5 | |||||
| 28,25 | 593,25 | ||||||
| П2дТП П2дТП П2дТП↓↓ П2дТП П2дТП | 2,75 3,5 | 57,75 73,5 | |||||
| 26,25 | 551,25 |
