Раскрыть особенности образования землепользования (землевладений) сельскохозяйственных предприятий (на примере крестьянских хозяйств)

Образование землепользования – это землеустроительные и организационные действия, включающие:

1. разработку и обоснование проекта образования земельного массива с/х предприятий;

2. принятие компетентным органом решения об утверждении проектных предложений.

3. перенесение проекта в натуру;

4. подготовку и выдачу документов, удостоверяющих право владения или пользования землей.

Размер землепользования определяет общее пространство осуществления производственных процессов данного с/х предприятия. Размер и состав с/х угодий определяет специализацию производства (избыток кормовых угодий - животноводческая). Расстояние до внешних экономических центров определяет величину транспортных затрат.

Причины образования нового землепользования

1.образование нового с/х предприятия.

2.реорганизация существующего землепользования

3.разукрупнение с/х предприятия.

4.формирование кооперативных образований.

Землепользования могут формироваться на ранее существующих землепользованиях с/х предприятий, на землях перераспределения, на массивах вновь осваиваемых земель.

КФХ является самостоятельным типом товарного аграрного предприятия, обладающим основными средствами производства, включая землю с собственными трудовыми ресурсами, финансами, материально-техническими средствами. КФХ основываются на труде членов крестьянской семьи, хотя законодательно допускается наем рабочей силы. Площадь КФХ должна быть соразмерна числу трудоспособных членов семьи.

Размещение и формирование землепользования КФХ включает:

1) нахождение целесообразного местоположения участков;

2) придание участку правильной конфигурации;

3) включение в состав землепользования участков различного назначения (угодий).

Площадь землепользования зависит от следующих факторов:

1.специализация хозяйства

2.качество земель (балл оценки)

3.состав крестьянской семьи (числа трудоспособных и пенсионеров)

4.возможность получения земель в собственность и аренду.

Размещение и формирование землепользования КФХ – одна из наиболее сложных составных частей проекта. С одной стороны, каждому вновь образуемому хозяйству должны быть созданы оптимальные условия для ведения производства, а с другой – должны соблюдаться принципы сохранения равных условий хозяйствования всех других смежно расположенных землепользований.

Каждое землепользование КФХ целесообразно проектировать в едином компактном участке правильной конфигурации, нерасчлененный естественными и искусственными препятствиями с включением в него земель всех видов собственности и аренды, не только с/х угодья, но и расположенные среди них другие угодья – болота, кустарники, водоемы, леса и др. Желательно размещать его вблизи места жительства членов К(Ф)Х ли пунктов переработки продукции. Землепользования К(Ф)Х лучше размещать группами с учетом возможности объединения в кооперативы.

Земли, включаемые в состав проектируемого землепользования, по видам, площади и качеству угодий должны соответствовать потребностям КФХ, его специализации. При размещении и формировании землепользования в его состав включают виды и площади угодий, имеющихся на год землеустройства.

Установление рационального состава и площадей угодий в КФХ осуществляется путем трансформации (перевод одного вида угодий в другой).

Границы землепользования проектируют по правилам:

1. на открытой местности, особенно на пашне, границы размещают без изломов с углами поворотов близким к 90 градусам;

2. границы совмещают с естественными и искусственными элементами ситуации;

3. размещение границ с учетом рельефа с целью предотвращения эрозии почв, для этого их приурочивают к водоразделам, элементам гидрографической сети, на склонах – по линии стока;

4. границы хозяйства совмещают с границами полей севооборотов, угодий, с лесополосами, полевыми дорогами и т.д.;

5. в зонах орошения границы совмещают с оросительными каналами.