Будущая стоимость капитала

1 2 3 4 5 6 7

Простой % -- FV (будущая стоимость)

PV – настоящая стоимость

V – ставка %

t – период

FV=PV(1+rt)

Сложный %

FV=PV(1+r)^t

Ставка ссудного процента показывает, какой процент от взятой в кредит суммы будет уплачиваться за пользование ею.в ставке процента различают номинальную и реальную ставки. Номинальная – это процентная ставка, определенная при получении кредита, реальная – номинальная ставка с поправкой на инфляцию.

Вопрос

В условиях рыночной экономики земля покупается и продается как капитальный актив. В связи с этим важно выяснить, чем же определяете цена земли. Если земельный участок рассматривать как капитальное благо приносящее поток доходов, то становится понятно, что цена земли зависит от двух величин:

1) размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка;

2) ставки ссудного процента.

Экономическая рента – это доход от какого-либо фактора производства, предложение которого неэластично.

Исходя из определения, экономической рентой называется доход не только от сельскохозяйственной земли, а доход от любого ресурса, предложение которого неэластично, например, рента в нефтедобывающей промышленности, рента в условиях естественной монополии и т.д.

Дифференциальная рента (differential rate) – это доход, полученный в результате использования ресурса с более высокой производительностью, при условии, что его предложение неэластично.

Цена участка земли (PVN) – это сумма денег, которая будучи положенной в банк, при данном уровне ставки процента, будет приносить ежегодный доход, равный земельной ренте.