2015-08-21
249
Предварительные замечания:
1) Если имущество учитывается на балансе арендатора, то у арендодателя оно для контроля учитывается в согласованной оценке на счете 011 «Основные средства, сданные в аренду».
2) Для выявления финансового результата арендодатель использует счет 91 «Прочие доходы и расходы», так как аренда не является обычной деятельностью арендодателя, считаясь его операционной деятельностью.
Заметим, что для лизинговых компаний аренда – обычный вид деятельности, и следовательно, в этом случае применим счет 90 «Продажи».
3) Поскольку оплата происходит в рассрочку, арендодатель, как правило, применяет счет 98 «Доходы будущих периодов»
Бухгалтерские проводки у арендодателя.
· Списание передаваемого в аренду имущества:
Д01вК01п,- первоначальная (восстановит.) стоимость передаваемого имущества
Д02К01в – начисленная сумма амортизации
Д91К01в – остаточная стоимость передаваемого имущества
Если передается ранее дооцененное имущество, то списывается сумма дооценки:
|
|
|
Д83К84=сумма дооценки
Д011= согласованная оценка передаваемого имущества (выкупная стоимость)
· Начисляют сумму арендной платы за весь период аренды:
Д76 К98 = общая сумма, включающая арендную плату за весь период+ сумма НДС + выкупная стоимость (ВС).
· Перечисление на расчетный счет суммы АП+НДС+ВС по сроку:
Расчеты проводятся столько раз, сколько расчетных периодов в сроке аренды.
Д51К76 – частичная сумма (арендная плата + часть выкупной стоимости по договору+НДС)
Д98К91 – переносятся на доходы текущего период с части доходов будущего периода
Д91К68 – выделение НДС по арендной плате
Д68К51 – сумма НДС перечисляется в бюджет
Д91К99 – финансовый результат в конце отчетного периода
К011 –списана полученная часть выкупного платежа
