Вещное и иное право на землю

Действующее законодательство Российской Федерации (глава 17 ГК РФ «Право собственности и другие вещные права на землю») определяет следующие виды права на землю: собственность, право пожизненного наследуемого владения, право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Анализ главы 17 ГК РФ, глав III и IV ЗК РФ позволяет выделить собственность как базовое вещное право на землю, и производные от базового права, такие как постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут).