Категория «С»

По своим характеристикам офисы класса С, в целом, соответствуют помещениям категории В, но у них имеются какие-либо недостатки. Это могут быть проблемы с расположением (удаленность от транспортных магистралей, неудобный подъезд), оборудованием (слабо развитая инфраструктура обслуживания, слишком маленькая парковка) и т. д. Поэтому здания, которые хотя бы по одному серьезному критерию не соответствуют категории В, включаются в этот класс. Часто офисы категории «С» находятся в зданиях бывших больших организаций и т. д., т. е. переоборудованы из помещений, слабо приспособленных к тому, чтобы быть современными офисами. Обычно они имеют непрезентабельный вид, отличаются невысоким уровнем предоставляемых услуг, относятся к непрестижной категории.

Отличительные черты офисов класса С:

- могут быть расположены практически где угодно;

- находятся в нереконструированных зданиях, максимум – с фасадом, подвергшимся косметическому ремонту;

- в здании могут быть проблемы с правильным оформлением некоторых юридических документов;

- здание эксплуатируется силами владельца;

- для здания характерна коридорно-кабинетная планировка;

- допускаются разные значения таких показателей, как глубина и ширина этажа, расстояние между перекрытиями, между полом и подвесным потолком;

- внутренний ремонт, как правило, выполняется силами самих арендаторов;

- наличествует охраняемая наземная парковка, размеры которой могут быть самыми разными;

- наличествует система вентиляции, может быть установлена сплит-система кондиционирования;

- имеется круглосуточная охрана;

- инфраструктура, как правило, имеется, но степень ее развитости зависит от конкретного здания и его владельца.