Перечислите и раскройте способы защиты прав на землю

Правообладатель осуществляет свои права на землю свободно по своему усмотрению, если это не наносит ущерба правам и охраняемым законом интересов др лиц и не причиняет вреда окружающей среде.

Способы защиты гражданских прав:

В соответствии со ст 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

- признания права;

- восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

- признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

- признания недействительным акта гос органа или органа местного самоуправления;

- самозащиты права;

- присуждения к исполнению обязанностей в натуре;

- возмещения убытков;

- взыскания неустойки;

- компенсация морального вреда;

- изменения или прекращения правоотношения;

- неприменения судом акта гос органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

- иными способами, предусмотренные законами.

В соответствии со ст 60 ЗК РФ нарушенное право на ЗУ подлежит восстановлению в следующих случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и ЮЛ или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со #M12293 0 744100004 1265885411 25825 216178429 355955410 4171726688 3243238848 803632462 49560517ст 61#S ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов гос власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов гос власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством РФ;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

16. Перечислите виды и дайте характеристику земельного контроля за использованием и охраной земель.

Земельный контроль представляет собой комплекс мероприятий, направленных на осуществление контроля за соблюдением требований земельного законодательства, охраны земель и использованием земель в соответствии с их целевым назначением.

Государственный земельный контроль (ст 71 ЗК РФ) регулируется Постановлением правительства РФ от 19.08.04 №418 «Об утверждении положения о ФАКОН». Постановлением правительства РФ от 15.11.06 №689 «Положение о гос земельном контроле».

В соответствии со ст 71 ЗК РФ существуют следующие виды земельного контроля:

- государственный,

- муниципальный,

- общественный,

- производственный.

Специально уполномоченными государственными органами осуществляется #G0государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами. Государственный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством РФ в порядке, установленном Правительством РФ.#M12293 0 744100004 26139 78 1376109634 3862293663 2677098576 2546191296 3105637625 938#

Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории МО осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории МО осуществляется в соответствии с законодательством РФ и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Общественный земельный контроль осуществляется органами территориального общественного самоуправления, другими общественными организациями (объединениями), гражданами за соблюдением установленного порядка подготовки и принятия исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления, обладающими правом предоставления соответствующих ЗУ РФ права и законные интересы граждан и ЮЛ, а также за соблюдением требований законодательства по использованию и охране земель.

Производственный земельный контроль осуществляется собственником ЗУ, землепользователем, землевладельцем, арендатором ЗУ в процессе осуществления ими хозяйственной деятельности на данном ЗУ. При этом на лицо, использующее ЗУ, возлагается обязанность предоставлять необходимые сведения об организации производственного земельного контроля в специально уполномоченный орган государственного земельного контроля в порядке, установленном Правительством РФ.

Задачей гос зем контроля является обеспечение соблюдения организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами земельного законодательства, требований охраны и использования земель.

Гос зем контроль проводится за:

- соблюдением порядка, исключающего самовольное занятие ЗУ или использование ЗУ без оформленной в установленном порядке документации, удостоверяющей право на землю;

- соблюдением порядка переуступки, права пользования землей;

- предоставлением достоверных сведений состояния земель;

- использованием земель по целевому назначению;

- своевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние пригодное для использования по целевому назначению;

- своевременное выполнение мероприятий по улучшению земель и охранен почв;

- выполнением требований по предоставлению, уничтожению самовольного снятия и перемещения плодородного слоя почвы;

- наличием и сохранности межевых знаков.

Государственный земельный контроль осуществляется в форме проверок, проводимых в соответствии с планами, утверждаемыми в порядке, установленном специально уполномоченными органами, а также внеплановых проверок с соблюдением прав и законных интересов организаций и граждан. Внеплановые проверки проводятся:

- для проверки исполнения предписаний об устранении ранее выявленных нарушений земельного законодательства;

- в случае получения от органов гос власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан документов и иных доказательств, свидетельствующих о наличии признаков нарушений земельного законодательства.