1. Определение договора аренды:
1) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
2) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) передает арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
3) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество в собственность за плату.
2. Признаки договора аренды:
1) двусторонний, безвозмездный, консенсуальный;
2) двусторонний, возмездный, консенсуальный;
3) односторонний, возмездный, консенсуальный.
3. Переходит ли право собственности на имущество к арендатору в результате заключения договора аренды:
1) да;
2) нет;
3) переходит в случаях, предусмотренных законодательством.
4. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются:
|
|
1) собственностью арендодателя;
2) собственностью арендатора;
3) делятся поровну между арендодателем и арендатором.
5. Стороны в договоре аренды:
1) арендодатель и получатель;
2) арендатор и арендодатель;
3) арендатор и субарендатор.
6. Сторонами в договоре аренды могут быть:
1) только юридические лица;
2) только коммерческие юридические лица;
3) физические лица;
4) юридические и физические лица.
7. Арендодателем в договоре аренды может быть:
1)собственник имущества;
2)собственник имущества, а также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду;
3) лицо, владеющее и пользующееся имуществом на законном основании.
8. Предметом договора аренды являются:
1) вещи;
2) выполнение работы;
3) оказание услуги.
9. Предметом договора аренды могут быть:
1) только движимые вещи;
2) только недвижимые вещи;
3) движимые и недвижимые вещи.
10. Предметом договора аренды могут быть:
1) потребляемые вещи;
2) непотребляемые вещи;
3) оба ответа верны.
11. Предметом договора аренды могут быть:
1) индивидуально определенные вещи;
2) вещи, определенные родовыми признаками;
3) оба ответа верны.
12. Объектами аренды могут быть:
1) земельные участки и другие обособленные природные объекты;
2) предприятия и иные имущественные комплексы;
3) здания, сооружения;
4) оборудование;
5) транспортные средства;
6) все ответы верны.
13. Верно ли, что договор аренды на срок менее одного года между гражданами должен быть заключен в простой письменной форме:
1) да;
2) нет.
14. Верно ли, что договор аренды на срок более одного года между гражданами должен быть заключен в простой письменной форме:
|
|
1) да;
2) нет.
15. Договор аренды с участием юридического лица должен быть заключен:
1) в устной форме;
2) в простой письменной форме;
3) подлежит нотариальному удостоверению.
16. Договор аренды:
1) срочный;
2) бессрочный;
3) может быть как срочным, так и бессрочным.
17. Плата арендатора за пользование имуществом называется:
1) взносом;
2) арендной платой;
3) арендованной платой;
4) вознаграждением.
18. Договором может быть предусмотрено внесение арендной платы:
1) единовременно;
2) периодически;
3) оба ответа верны.
19. Форма арендной платы:
1) денежная;
2) натуральная;
3) смешанная;
4) все ответы верны.
20. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, арендодатель обязан осуществлять:
1) текущий ремонт арендованного имущества;
2) капитальный ремонт арендованного имущества;
3) текущий и капитальный ремонт арендованного имущества.
21. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, арендатор обязан осуществлять:
1) текущий ремонт арендованного имущества;
2) капитальный ремонт арендованного имущества;
3) текущий и капитальный ремонт арендованного имущества.
22. Переход права собственности (пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу:
1) является основанием для изменения или расторжения договора аренды;
2) не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
23. Субаренда – это:
1) передача во временное владение и пользование имущества за плату арендодателем нескольким арендаторам;
2) передача во временное владение и пользование собственного имущества за плату арендатором третьему лицу;
3) передача во временное владение и пользование всего или части арендованного имущества за плату арендатором третьему лицу.
24. Арендатор имеет право сдать все или часть арендованного имущества в субаренду:
1) только с согласия арендодателя;
2) независимо от согласия арендодателя.
25. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором аренды, являются:
1) собственностью арендатора;
2) собственностью арендодателя;
3) общей совместной собственностью арендодателя и арендатора.
26. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества:
1) арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды;
2) арендатор не имеет права после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.
27. Не является видом договора аренды:
1) аренда транспортных средств;
2) прокат;
3) ссуда;
4) лизинг;
5) аренда предприятия.