В чем заключается методика предпроектного обследования?

Методика предпроектного обследования – это самый первый, так сказать ключевой вариант перед самим обследованием. На самой первой встрече, которая происходит между будущим заказчиком и консультантом от независимой экспертной компании ведется первичный обмен информации. Предоставляются данные на объект и данные о заказчике. В данные о объекте входят паспорт БТИ, документы и отчеты о проведенных ранее обследованиях, сметы и состав материалов из которых этот объект был изготовлен, чертежи и все, что имеет заказчик на обследуемый объект. В данные о заказчике входит контактные данные, расчетные счета и наименование организации, которой необходимо обследование объекта. На этой первой встрече решаются и утверждаются смета предстоящего предпроектного обследования, календарный план работ, составляется договор.

После подписания договора на предпроектное обследование формируется группа из специалистов для предпроектного обследования объекта, которая действует строго запланированному плану и поставленной первичной задачи. В группу входят представитель заказчика, рабочие, специалисты для работы с оборудованием, чтобы проводить обследование при помощи неразрушительных методик предпроектного обследования, то есть, используя оборудование, такое как тепловизор, и руководитель группы.

После утверждения документов и формирования группы специалистов наступает следующий этап предпроектного обследования. Это визуальный осмотр самого объекта. Во время визуального осмотра досконально исследуется все строений, при необходимости, рабочие даже вскрывают предположительные места нахождения дефектов или используют неразрушительные методы исследования. Измеряют обнаруженные трещины на стенах, производят нивелирование, снимают и записывают характеристики обнаруженных изъянов. Когда визуальное обследование произведено, то полученные результаты сравниваются с предварительными результатами, которые были сделаны из полученных данных, которые были взяты из предоставленных заказчиком документов. Применяя методику предпроектного обследования, получают точные данные о предстоящих работах на объекте. На основании визуального обследования были сделаны предварительные выводы о состоянии объекта, даются рекомендации по основным ремонтным работам и по эксплуатации объекта в будущем.

Все эти методики предпроектного обследования были разработаны достаточно давно и использовались в государственных учреждениях и ЖЭКах для предотвращения аварийных ситуаций, для выявления дефектов и изъянов, планово по графику, чтобы сделать капитальный ремонт и учесть расходы. Но с приходом экономической России и распаде устоявшихся норм методики предпроектного обследования остались и часто используются во всех независимых экспертных компаниях и государственных учреждениях, таких как ЖЭК. Сами методики предпроектного обследования развивались вместе с науками и инженерией, не стояли на месте, в отличие от бюрократической машины. В эпоху компьютеризации все стало намного проще и удобнее, и провести предпроектное обследование возможно с применениями технологий, о которых, в момент создания методик предпроектного обследования, могли только мечтать, или же про такие технологии могли только читать в фантастических романах.