Іпотека

9520 А Земельні ділянки

9521 А Нерухоме майно житлового призначення

9523 А Інші об’єкти нерухомого майна

Якщо банк припиняє визнання в балансі іпотечних кредитів у разі їх продажу з передаванням покупцеві всіх ризиків і винагород,то в обліку це відображається проведеннями:

Дт Рахунки для обліку грошових коштів і банківських металів

Кт Рахунки для обліку наданих кредитів, рахунки для обліку нарахованих доходів за наданими кредитами

Одночасно банк відображає списання вартості застави

Дт Контррахунок

Кт Рахунки для обліку отриманої застави

Операцію з подальшого обслуговування проданих іпотечних кредитів банк відображає за позабалансовими рахунками

Дт 9860 Кредити, що перебувають на обслуговуванні в банку

Кт Контррахунок

Нарахування процентних доходів за іпотечними кредитами, що перебувають на обслуговуванні в банку

Дт 9861 Процентні доходи за кредитами, що перебувають на обслуговуванні в банку

Кт Контррахунок

Якщо банк перераховує сплачену боржником суму основного боргу та процентних доходів за іпотечними кредитами за належністю покупцеві іпотечних кредитів, то одночасно з позабалансових рахунків банк списує суму основного боргу і процентних доходів:

Дт Контррахунок

Кт 9860 Кредити, що перебувають на обслуговуванні в банку

Кт 9861 Процентні доходи за кредитами, що перебувають на обслуговуванні в банку.

Суму доходів, що належить банку за обслуговування проданих іпотечних кредитів, відображають в обліку

Дт Рахунки для обліку грошових коштів і банківських металів

Кт Рахунки для обліку інших комісійних доходів.

Банк-кредитор продовжуватиме визнавати в бухгалтерському обліку іпотечні кредити, за якими відступлені права вимоги покупцеві іпотечних кредитів на встановлений строк із зобов’язанням зворотного викупу. При визнанні коштів, отриманих від покупця іпотечних кредитів, як отриманий кредит здійснюється таке бухгалтерське проведення:

Дт Рахунки для обліку грошових коштів

Кт Рахунки для обліку отриманих кредитів.

Операції з використанням заставної здійснюють відповідно до вимог законодавства України. Заставна, випуск якої передбачено іпотечним договором, відображається в обліку таким чином:

Дт 9501 А Заставна за іпотечними кредитами

Кт Контррахунок.