2015-09-06
285
При оценке в соответствии с общепринятыми нормами были проанализированы все три подхода определения стоимости объектов недвижимости: затратный, сравнительный, доходный.
В результате анализа мы пришли к выводу о целесообразности применения в данной ситуации двух подходов оценки стоимости: затратного и сравнительного.
Результаты, полученные разными методами, демонстрируют некоторый разброс значений стоимости, что, по нашему мнению, вполне закономерно.
Целью сведения результатов всех используемых методов является определение преимуществ и недостатков каждого из них и, в результате анализа, выведение единой стоимостной оценки.
При выводе итоговой величины стоимости следует руководствоваться, прежде всего, целью оценки, а также количеством и качеством исходной информации, имеющейся по каждому походу.
Согласно вышеизложенного, и в результате сопоставления значений стоимостей считаем, что удельный вес затратного подхода составляет – __%, сравнительного подхода составляет – _____%
|
|
|
ОБОСНОВАННАЯ ИТОГОВАЯ СТОИМОСТЬ
АВТОМАШИНЫ _______________________
| № п/п | Подходы оценки | Предварительная стоимость, в долларах США | Удельный вес, в % | Итоговая величина, в долларах США |
| 1. | Затратным подходом | 3 990 | 40 30 35 20 25 – 2 | |
| 2. | Сравнительным подходом | 15 760 | 60 70 65 80 75 - 98 | 15 445 |
| Итого: | 15 525 |
Таким образом, вероятная рыночная стоимость оцениваемого транспортного средства _________________________, __________________ года выпуска, на дату оценки, составляет ________________ (________________________________________________________________________) тенге, что эквивалентно _______________ (____________________________________________________) долларов США.
СЕРТИФИКАТ СТОИМОСТИ
Специалистом по оценке имущества удостоверяет, что в соответствии с имеющимися у нас данными:
◊ Изложенные в данном отчете факты, являются объективными и соответствуют действительности;
◊ Сделанный анализ, высказанные мнения и полученные выводы действительны исключительно в пределах оговоренных в данном отчете допущений и ограничивающих условий и являются персональными, непредвзяты профессиональными анализом, мнениями и выводами;
◊ Мы не имеем ни в настоящем, ни в будущем какого-либо интереса в объекте собственности, являющимся предметом данного отчета, мы также не имеем заинтересованность и предубеждение в отношении вовлеченных сторон;
◊ Наше вознаграждение ни в коей степени не связано с объявлением заранее определенной стоимости, или тенденции к определению стоимости в пользу клиента;
◊ Ни одно лицо, кроме подписавших данный отчет, не оказывало профессионального содействия оценщикам, подписавшим данный отчет;
◊ Расчетная стоимость признается действительной на дату оценки.
Оценщик: _____________
