Моніторинг реалізації інвестиційних проектів

Моніторинг інвест. проектів – механізм проведення постійного нагляду та контролю за процесом освоєння інвестицій. Загальний моніторинг проекту здійснює інвестор (замовник) або від їхнього імені дирекція підприємства, яке будується. Такий моніторинг за угодою з інвестором можуть здійснювати фірма – девелопер або генеральний підрядник відповідно до договору про консорціум.

Маркетинговий моніторинг проводиться для забезпечення своєчасних поставок на будову матеріально-технічних ресурсів, і його здійснюють ті учасники, на яких покладено обов’язки в контрактах матеріально-технічного забезпечення будов. За проведення маркетингових досліджень можна використовувати такі підходи: * матриця "товари-ринки" І. Ансоффа; * стратегічна модель М.Портера. Матриця І.Ансоффа показує продуктовий діапазон і допомагає визначити виробничу програму, а концепція стратегічних альтернатив М.Портера сприяє ідентифікації позиції проекту на ринку й визначення виробничої потужності.

Фін. моніторинг проводиться інвестором, замовником, фірмою девелопером за його дорученням, а також іншими учасниками проекту на 1-му етапі освоєння інвестицій за такими показниками: загальний обсяг інвестицій за проектом; витрати на земельну ділянку, проектно-дослідницькі роботи; вартість будівельно-монтажних робіт; контрактова вартість обладнання, інструментів та ремонту; джерела фінансування проекту; власний акціонерний капітал та інші залучені кошти; запозичені кошти; кредити банку та інші запозичені кошти; мобілізація внутрішніх ресурсів.

Технічний моніторинг, проводиться для забезпечення відповідності об’ємно-планувальних і конструктивних рішень, прийнятих у будівельній та технічній частинах проекту, вимогам державних норм, держстандартів, технічних умов. Моніторинг інвест.проектів проводиться за такими показниками: загальний обсяг інвестицій за проектом, джерела фінансування, уведено в експлуатацію виробничих фондів, грошові потоки, мобілізація внутрішніх ресурсів, обґрунтування інших джерел фінансування, внутрішня деканічна форма інвестицій, строк окупності введених в експлуатацію фондів за динамічною нормою ефективності інвестицій. Моніторинг держ.будівництва здійснюють фінансуючі банки. Кредитні взаємовідносини між фінансуючими банками та позичальниками регламентуються актами НБУ й оформлюється кредитним договором, укладеним відповідно до рекомендацій Положення НБУ "Про кредитування". Контроль за своєчасним поверненням до держбюджету коштів, що виділяються на державне кредитування, здійснює Мінфін, а контроль за додержання проектних строків будівництва об’єктів – Мінекономіки та інші центральні органи виконавчої влади (замовники).