Способи реалізації інвестиційних проектів

Вибір способу освоєння інвестицій залежить від виду інвестиційного проекту, що реалізується, та джерел його фінансування. Освоєння інвестицій у виробничі фонди здійснюється за допомогою 3-ох способів.

Підрядний спосіб – це організаційна форма виконання робіт, виробництва продукції та надання послуг самостійними постійно діючими фірмами, підприємствами та організаціями на основі підрядних договорів і контрактів між інвесторами та учасниками інвест-ї діяльності. Договір укладають 2 ЮО – замовник (інвестор) та підрядник. Замовник – це суб’єкт інвестиційної діяльності (ЮО або ФО), який має фін. кошти й за вимогою підрядника подає поручительство про свою платоспроможність. Замовником може бути держава, міністерство, відомство, корпорація, асоціація, об’єднання, підприємство, установа або приватна особа. Підрядником можуть бути будівельно-монтажні й проектно-будівельні промислові підприємства й організації або їхні об’єднання, а також окремі фізичні особи, які отримали у встановленому порядку право на участь у здійсненні підпр-кої діял-ті в цілому та в будівництві зокрема.

Господарчий спосіб – це така організаційна форма, за якої проекти реалізуються безпосередньо інвестором без залучення підрядника. При цьому функції інвестора, замовника і підрядника з’єднуються однією юридичною особою (забудовником), яка розпоряджається коштами і є оперативним керівником та виконувачем будівельно-монтажних робіт. Для реалізації проекту в складі апарату забудовника створюється управління або відділ капітального будівництва та своя будівельна організація (дільниця), які забезпечують будівництво необхідною проектно-кошторисною документацією, матеріально-технічними і трудовими ресурсами. Оплата робіт, виконаних такою організацією, здійснюється з розрахункового рахунку забудовника. В окремих випадках за виконання господарчим способом великих обсягів робіт будівельна організація (дільниця) може бути перетворена в мале підприємство з відкриттям окремого розрахункового рахунку.

Змішаний спосіб є комбінацією підрядного і господарчого способів. Звичайно підрядником виконуються складні матеріаломісткі види будівельно-монтажних робіт, наприклад монтаж каркаса будівлі зі збірних залізобетонних конструкцій, а забудовником – тільки трудомісткі, наприклад, оздоблювальні роботи. Вибір того чи іншого способу реалізації проекту обґрунтовується інвестором у його бізнес-плані.