И снятию с регистрационного учета

Октябрьский суд города Липецка

СОИСТЦЫ Синева Татьяна Владимировна

Синева Галина Николаевна

г.Липецк ул.Коммунистическая д.18 А кв.66

ОТВЕТЧИК Cинев Николай Николаевич

г.Липецк ул.Коммунистическая д.18 А кв.66

почтовый адрес г.Липецк ул.Краснозаводская д.7 кв.2

ТРЕТЬИ ЛИЦА Октябрьский отдел УФМС г.Липецка

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О прекращении права пользования жильем

и снятию с регистрационного учета

Истцы Синевы имеют в общей долевой собственности квартиру 66 в доме № 18А по ул. Коммунистическая г.Липецка по 5\8 и 3\8 доли у каждой. Ответчик является бывшим членом семьи. Брак зарегистрированный между истицей Синевой Т.В. прекращен решением суда.

В спорной квартире зарегистрированы истцы, а также несовершеннолетний брат и сын Синев Михаил Николаевич и бывший супруг Синев Николай Николаевич.

История приобретения спорной квартиры такова:

Первоначально по договору № 754 на передачу жилой площади в коммунальной квартире в собственность (договору на приватизацию) от 10 октября 2000 года Синева Т.В. приобрела 174/505 доли, а Синева Г.Н. 174\505 доли в праве собственности на квартиру № 9 в доме 3 на улице Краснознаменная города Липецка. Ответчик отказался от участия в приватизации указанного жилья.

17 ноября 2000 года на основании договора мены Синева Т.В. и Синева Г.Н., заключив договор мены указанной квартиры, приобрели в равных долях квартиру 2 в доме 7 на ул. Краснозаводской г. Липецка.

17 июля 2003 года путем заключения договора мены квартиры 2 в доме 7 на ул. Краснозаводской г. Липецка, Синева Т.В. и Синева Г.Н приобрели право собственности на спорную квартиру расположенную по адресу г. Липецк ул. Коммунистическая д.18 А кв.66. Пунктом 15 указанного договора предусмотрено, что за ответчиком сохраняется право пользования квартирой 2 в доме 7 на ул. Краснозаводской г. Липецка.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено: « По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения…

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Это означает, что после развода или признания брака недействительным бывший супруг или супруга утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать его выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения».

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

П.4 ст.31 ЖК РФ, определено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. С учетом того, что п.15 договора мены квартиры от 17 июля 2003 года предусматривает, что у ответчика сохраняется право пользования квартирой 2 в доме 7 на ул. Краснозаводской г. Липецка, следует вывод о том, право пользования спорным жилым помещением может быть прекращено.

Полагаю, что являясь собственниками спорной квартиры, в соответствии со ст.ст.209, 288 ЖК РФ истцы вправе самостоятельно осуществлять свои права и в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения и не были соединены с лишением владения.