Содержание права собственности

Институт вещных прав занимает одно из центральных мест в системе гражданского права. Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворе­ние интересов управомоченного лица путем непосредст­венного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства. ГК РФ к вещным правам относит:

· право собственности;

· право пожизненного наследуемого владения землей;

· право постоянного (бессрочного) пользования землей;

· право хозяйственного ведения;

· право оперативного управления; сервитуты.

Право собственности является центральным среди вещных прав, остальные производны от него. Собствен­ность - это отношение лица к принадлежащей ему вещи и иным материальным благам как к своим. Право соб­ственности представляет собой совокупность установлен­ных государством правовых норм, закрепляющих, регу­лирующих и охраняющих имущество конкретных лиц - собственников.

Собственник имеет право по собственному усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, кроме противоречащих закону или иным правовым актам. Он не может при этом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ГК РФ (ст. 2, 18) собственник вправе использовать свое имущество для осуществления предпринимательской дея­тельности.

Содержание права собственности составляют принадле­жащие собственнику правомочия по владению, пользова­нию и распоряжению своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Собственник имеет юридическое право передачи иному ли­цу одного или нескольких правомочий, сохраняя в целом право собственности на вещь.

Правомочие владения - это возможность фактическо­го обладания имуществом, т.е. основанная на законе воз­можность иметь у себя данное имущество, (учитывать в балансе). Владение, охраняемое законом, называется ти­тульным. Оно основано на законе (например, право
по­жизненного наследуемого владения земельным участком 265 ГК РФ) или договоре (например, договоре аренды). Незаконное (беститульное) владение на правовое основа­ние не опирается. Незаконных (беститульных) владельцев можно разделить на следующих:

· добросовестных, которые не знали и не должны были знать о незаконности своего владения;

· недобросовестных, которые знали или должны были знать о незаконности своего владения.

Правомочие пользования представляет собой основан­ную на законе возможность эксплуатации имущества, из­влечения из него полезных свойств и получения плодов, продукции и доходов. В процессе использования имуще­ства оно либо полностью потребляется, либо изнашивает­ся постепенно, амортизируется. Поступления, полученные в результате использования имущества, принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми акта­ми или договором об использовании этого имущества (ст. 136 ГК РФ).

Правомочие распоряжения - это возможность опреде­ления юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности или состояния (отчуждение, сдача в аренду, залог, передача по наследству и т.д. вплоть до уничтожения).

Собственник может передать свое имущество в довери­тельное управление другому лицу, что не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему. До­верительный управляющий обязан осуществлять управле­ние имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Доверительное управление, пред­усмотренное в п. 4 ст. 209 ГК РФ, не является трастом, поскольку им признается право доверительной собствен­ности.

Рассмотренные правомочия могут принадлежать не толь­ко собственнику, но и другим лицам. Отличительным при­знаком собственника является то, что он принадлежащие ему правомочия осуществляет по своему усмотрению.

В соответствии с Конституцией РФ (п. 2 ст. 8) и ГК РФ (ст. 212)
в России признаются и защищаются равным об­разом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Перечень форм собственности в ГК РФ не является исчерпывающим.