Тема: Общие положения об обязательствах и договоре

Теоретические вопросы:

1. Понятие обязательства и общая классификация обязательств. Деликтные обязательства.

2. Основания возникновения обязательств.

3. Стороны обязательства. Перемена лиц в обязательстве. Регрессные обязательства.

4. Исполнение обязательств. Обеспечение исполнения обязательств. Неустойка, залог, удержание, поручительство, банковская гарантия, задаток.

5. Ответственность за нарушение обязательств: понятие, формы, виды. Солидарная и субсидиарная ответственность.

6. Прекращение обязательств.

7. Понятие и классификация договоров. Содержание договора.

8. Порядок заключения и форма договора, изменение и расторжение договора.

9. Основные виды договоров в хозяйственной деятельности

Задачи:

№ 1. Тыквин заключил с Потаповым в простой письменной форме предварительный договор купли-продажи квартиры. В договоре было установлено, что основной договор купли-продажи будет подписан сторонами не позднее 31 декабря текущего года, а также содержалась твердая цена квартиры, выраженная в долларах США. В обусловленный срок Тыквин отказался продать квартиру Потапову на согласованных условиях, поскольку цены на рынке недвижимости существенно подскочили, и он получил значительно более выгодное предложение. Потапов обратился в суд с требованием о понуждении Тыквина к заключению договора купли-продажи квартиры.

Какое решение должен принять суд?

№ 2. Барабанов заключил с ООО «Похмелкин и сыновья» договор подряда на строительство дачи. Стороны согласовали в установленном порядке проект, и подрядчик приступил к строительству. В ходе работ из-за грубых отступлений от проекта и дефектов строительства недостроенный подрядчиком второй этаж дома накренился, угрожая обвалом всему строению. По заключению технической экспертизы, строительство второго этажа дома невозможно, однако построенный из сруба первый этаж может использоваться для устройства сарая или бани. Барабанов предложил подрядчику изменить предмет договора, а также согласовать новую смету. ООО «Похмелкин и сыновья» отвергло это предложение и, в свою очередь, потребовало от заказчика оплаты проделанной части работ.

Каковы основания одностороннего изменения и расторжения договора? Как можно разрешить возникший спор?

№ 3. действие кредитного договора было пролонгировано на месяц, в результате чего надлежащим сроком возврата кредита стало 1 апреля. Поскольку кредит не был возвращен и к новому сроку, банк предъявил требование к поручителю. Поручитель отказался исполнить свою обязанность, ссылаясь на то, что кредитный договор был изменен без его ведома. Банк-кредитор полагал возражения неосновательными, поскольку в договоре указано, что поручительство действует до 1 июня.

В чем выражается правовая связь между договором поручительства и обеспечиваемым им обязательством? Решите спор.