Тема: Правовое регулирование инвестиционной деятельности

Теоретические вопросы:

1. Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности.

2. Понятие и виды субъектов инвестиционной деятельности.

3. Понятие и виды объектов инвестиционной деятельности.

4. Государственное регулирование инвестиционной деятельности.

5. Правовые формы реализации инвестиционной деятельности: ин­вестиционный договор, договор долевого участия, концессионные со­глашения, соглашения о разделе продукции.

6. Отдельные виды инвестиционной деятельности.

Задачи:

№1. Между исполнительным органом власти субъекта РФ, общест­вом А и обществом Б был заключен инвестиционный договор, по ко­торому субъект РФ предоставил земельный участок, а общества обяза­лись совместно вложить инвестиции в строительство крупного торго­вого комплекса в одном из центральных регионов России. Общество А имело значительные финансовые ресурсы, общество Б является крупной строительной организацией и его вкладом в инвестирование строительства являлось непосредственно само строительство торгово­го комплекса за счет своих средств и средств общества А.

Согласно условиям инвестиционного договора между субъектом РФ, обществами А и Б построенные площади распределялись в про­порции 20, 40 и 60% соответственно. После того как здание торгового центра было возведено под крышу, общество Б решило выйти из инве­стиционного проекта и передало по взаимной договоренности и за компенсацию все свои права и обязанности по инвестиционному контракту обществу А.

Дайте правовую оценку сложившейся ситуации, предложите вариан­ты решения проблемы.

Какие необходимо будет составить документы для фиксирования до­говоренностей обществ А, Б и субъекта РФ?

№2. Общество А обратилось в общество Б (управляющая компания) с заявкой на приобретение 75 инвестиционных паев открытого паевого инвестиционного фонда «Недвижимость». Общество Б является аф­илированным лицом общества А, покупка инвестиционных паев состоялась, общество А присоединилось к договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом «Недвижимость».

Акционер общества А, владеющий 51% акций, обратился с иском в арбитражный суд о признании сделки купли-продажи инвестиционных паев недействительной в связи с тем, что сделка по покупке инве­стиционных паев является самостоятельной крупной сделкой и в об­ществе А не было принято решение общего собрания акционеров об "«Одобрении указанной сделки. При этом общее собрание акционеров общества А приняло решение об одобрении крупной сделки — договора о присоединении к договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

Какое решение должен вынести суд?

Каким образом можно разрешить ситуацию, если срок на формирова­ние паевого инвестиционного фонда еще не истек?

Какие последствия для паевого инвестиционного фонда повлечет признание сделки недействительной и двусторонней реституции по сделке, если паевой инвестиционный фонд сформирован?

№3. На территории одного из субъектов РФ, богатого природными ресурсами, было создано совместное предприятие (СП) с участием иностранного инвестора, владеющего 40% акций в СП. При определении финансового режима деятельности СП в технико-экономическое обоснование были заложены ставки ренты за пользование недрами 10% и налога на прибыль 23%.

В проект было вложено несколько десятков миллионов долларов.

После первого года деятельности СП в налоговое и земельное за­конодательство были внесены изменения и увеличены ставки налога на прибыль и ренты за пользование недрами, а также введены новые экспортные пошлины.

В связи с этим иностранный инвестор обратился к правительству субъекта РФ с просьбой об уменьшении фискального бремени до па­раметров, указанных в технико-экономическом обосновании. По­следнее своим распоряжением освободило СП от уплаты экспортной пошлины и снизило отчисление роялти.

Прокурор предъявил иск к субъекту РФ в защиту государственных общественных интересов о признании недействительным этого распоряжения.

Будет ли удовлетворен иск прокурора?

Вправе ли было правительство субъекта РФ так поступать?

Как в мировой практике решают подобные проблемы?

Предусмотрены ли законодательством РФ какие-либо гарантии иностранным инвесторам в подобных ситуациях?