Да | Нет | |||||||
1. | Установить шлагбаум | Голос засчитан | ||||||
на въезде во двор | ||||||||
2. | Поручить Иванову А. А. | Да | Нет | |||||
подготовить план | Голос засчитан | |||||||
благоустройства двора | ||||||||
3. | Поручить УК выполнить | Да | Нет | |||||
текущий ремонт подъезда | Голос не засчитан | |||||||
Бюллетень признается недействительным только в том вопросе, где есть ошибка. Правильно заполненный пункт засчитывается за голос. Исправления в бюллетене возможны, если при этом однозначно можно сделать вывод о волеизъявлении собственника
|
|
Решение общего собрания может быть признано недействительным, если оно принято с нарушением Жилищного кодекса и нарушает права и законные интересы собственника. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосова-ния, допущенные нарушения не являются существенными и приня-тое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
ПРИМЕР Пожалуй, не найдется председателя совета дома или ТСЖ, которому не был бы знаком типаж «скандальный жилец». С такими людьми сложно, они вечно всем недовольны и уверены, что их ущемляют, игнорируют и обманывают. При этом скан-далисты неплохо разбираются в юридических тонкостях и могут зацепиться за любые, самые мелкие, огрехи в протоколе, чтобы потом подать в суд. Для того чтобы решение не было оспорено, важно досконально соблюдать процедуру голосования и проведения собрания в целом.
Совет
Если вы понимаете, что решение на собрании было принято с нарушением процедуры и что его мо-гут оспорить в суде, объ-являйте еще одно вне-очередное собрание собственников и прини-майте на нем важное для вас решение в соответст-вии со всеми нормами.
В этом случае можно быть уверенным, что ре-шение не будет оспорено.
Заявление об обжаловании решения собственник может подать в течение шести месяцев после того, как он узнал (или должен был узнать) о решении собрания. Впрочем, если суд сочтет, что нарушение было несущественным, а голос обиженного собственника (даже если бы он принимал участие в голосовании) всё равно никак не повлиял бы на итоговый результат, иск будет оставлен без удовлетворения.
|
|
Но решение собрания суд может признать и недействительным. При этом недействительное решение может быть либо ничтожным, либо оспоримым.
Ничтожное решение признается недействительным в любом слу-чае, подаст кто-либо в суд с целью его оспаривания или нет. Например, это было решение по вопросу, который не включался в повестку дня