Ж-5. Зона многоэтажной жилой застройки 5 и более этажей

Зона многоэтажной массовой жилой застройки Ж-5 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов повышенной этажности. Допускается ограниченный спектр услуг, размещение некоммерческих коммунальных предприятий, а также площадок для отдыха, игр, спортивных площадок.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

многоквартирные жилые дома 5 этажей и выше;

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

школы начальные и средние;

площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

отделения связи;

аптеки;

поликлиники общей площадью не более 600 кв.м;

магазины товаров первой необходимости (общей площадью не более 400 кв.м);

объекты обслуживания населения (предприятия по ремонту бытовой техники, парикмахерские, ателье и др.);

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

спортзалы, спортклубы (при условии создания санитарно-защитной зоны не менее 50 м), залы рекреации (с бассейном или без);

спортивные площадки, теннисные корты (при условии создания санитарно-защитной зоны не менее 50 м).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

гаражи, встроенные в жилые дома;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты пожарной охраны;

площадки для сбора мусора;

парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные жилые дома до 5 этажей;

жилые дома для малосемейных гостиничного типа;

гостиницы, общежития;

офисы на 1-2 этажах жилых домов общей площадью не более 400 кв.м (кроме жилых домов, расположенных внутри жилых кварталов);

интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома;

отделения, участковые пункты милиции;

клубы многоцелевого и специализированного использования с ограничением по времени работы);

компьютерные центры, интернет-кафе;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

кафе, закусочные, бары, рестораны, в том числе на 1-2 этажах многоэтажных жилых домов;

бани (при условии создания санитарно-защитной зоны не менее 50 м);

общественные туалеты;

гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и надземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

АЗС (только для легкового транспорта с количеством заправок не более 500 в сутки);

авторемонтные мастерские (при условии исключения малярных и жестяных работ и создания санитарно-защитной зоны не менее 50 м);

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

площадки для выгула собак.