67.404
И 43
КАСПИЙСКИЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
Кафедра частно - правовых дисциплин
ИЛЬЯСОВА К. М.
ПРОБЛЕМЫ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОСТЬ
( для магистрантов )
Курс лекций
Алматы 2015
Обсужден на заседании кафедры частно-правовых дисциплин КОУ
Рекомендован к изданию учебно-методическим советом
Ильясова К. М. Проблемы регистрации прав на недвижимость: (для магистрантов) Курс лекций. –Алматы: НИЦ КОУ, 2015. – 192 с.
© Ильясова К.М.
© Каспийский общественный
университет, 2015
© Оформление НИЦ КОУ
ОГЛАВЛЕНИЕ
стр.
Тема 1. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество
1. Понятие недвижимости и ее виды.
2. Проблемные вопросы идентификации земельного участка в гражданском обороте.
3. Основные мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество.
4. Законодательство Республики Казахстан о государственной регистрации и проблемы его формирования.
5. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ее соотношение с учетом или регистрацией недвижимости.
|
|
6. Дата введения в Казахстане системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
7. Система регистрации по Торренсу, история ее создания.
8. Понятие спорадической и систематической, пообъектной и поименной регистрации.
9. Особенности защиты прав добросовестного приобретателя в системе Торренса и Европейской системе регистрации прав.
Тема 2. Общие положения об объектах государственной регистрации и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество в правовом кадастре
1. Понятие и виды объектов регистрации. Перечень объектов регистрации, регистрируемых в правовом кадастре как права.
2. Обременения как объект регистрации: понятие и перечень. Понятие вещных обременений на недвижимое имущество.
3. Юридические притязания как объекты государственной регистрации.
4. Другие объекты регистрации: изменения, прекращения прав и обременений.
5. Понятие и виды преимущественных интересов.
6. Значение государственной регистрации. Понятие правоустанавливающей, правооформляющей и учетной регистрации.
Тема 3. Изменение и прекращение прав (обременений прав) как объекты государственной регистрации
1. Изменения как объекты государственной регистрации.
2. Изменение идентификационных характеристик объекта недвижимости и данных правообладателя как объект регистрации.
3. Изменение вида права (обременения права) как объекты государственной регистрации
4. Изменение основания возникновения права на недвижимое имущество и условий сделки, являющейся основанием возникновения права.
|
|
Тема 4. Процедура регистрации
1. Органы регистрации и общие положения о подаче заявления.
2. Понятие правоустанавливающего документа. Виды правоустанавливающих документов. Требования, предъявляемые к правоустанавливающим документам.
3. Подача заявления на регистрацию прав (обременений) на основании сделок, удостоверенных и не удостоверенных в нотариальном порядке. Требования к заявителям и содержанию сделок.
4. Приостановление и временное прекращение государственной регистрации регистрации.
5. Отказ в регистрации.
6. Особенности подачи заявления иностранными субъектами и приема документов, имеющих иностранное происхождение.
Тема 5. Особенности регистрации прав на недвижимое имущество в правовом кадастре в отдельных случаях
1. Право частной собственности на земельные участки и право землепользования как объекты государственной регистрации.
2. Понятие кондоминиума. Участники Кондоминиума. Виды и состав объектов кондоминиума. Регистрация объекта кондоминиума.
3. Регистрация прав на подземные сооружения. Регистрация прав на гаражи, шахты, скважины и другие подземные сооружения.
4. Особенности регистрации в иных случаях (деления и слияния объектов, при реорганизации или ликвидации юридического лица).
Тема 1. ПОНЯТИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО