Сущность, объекты, субъекты, сроки и этапы заключения лизинговых сделок

По определению ФЗ РФ «О финансовой аренде (лизинге)» (1998 г.), лизинг – это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Под лизинговой деятельностью понимается вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Предметом (объектом) лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Не могут быть предметом лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Субъектами лизинга являются:

лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга;

в большинстве лизинговых сделок полноправным их участником является продавец (поставщик) – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает ему имущество, являющееся предметом лизинга;

во многих лизинговых сделках участвуют посредники, оказывающие транспортные, страховые, банковские и другие услуги.

В зависимости от вида лизинга срок действия договора лизинга устанавливается равным или короче срока службы объекта.

Технология заключения лизинговой сделки (на примере финансового лизинга) следующая. Предприниматель, который хотел бы получить оборудование на условиях лизинга, ведет переговоры с лизингодателем о возможности заключения сделки. Получив согласие, он ведет переговоры с производителем о цене, сроках и формах поставки оборудования и сообщает лизингодателю о его стоимости и технических данных. Далее лизингодатель заключает с лизингополучателем договор лизинга, согласно которому он обязуется купить оборудование и сдать его в лизинг лизингополучателю. Одновременно он заключает с поставщиком договор о приобретении оборудования. При необходимости лизингодатель заключает кредитный договор с финансирующей организацией, согласно которому он обязуется своевременно возвратить полученный кредит и уплатить проценты за него. После оплаты оборудование поступает в адрес лизингополучателя, который использует это оборудование и производит оплату лизинговых платежей. Одновременно он заключает со страховой компанией договор страхования и платит страховые взносы. Общая схема лизинговой сделки и финансовых потоков приведены на слайде.