Сводный сметный расчет стоимости строительства. (капитального ремонта) жилого дома в Санкт-Петербурге

(капитального ремонта) жилого дома в Санкт-Петербурге

Составлена в ценах на март 2005 г.

тыс. руб.

№ п.п.	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость	Общая сметная стои-мость
строи-тельных (ремонт-но-строи-тельных) работ	монтажных работ	оборудования, мебели и инвента-ря	прочих затрат

Глава 1. Подготовка территории строительства
	01-01 01-02 01-03 01-04 01-05	Отвод участка. Перенесение в натуру осей здания. Закрепление в натуре пунктов и знаков. Вынос инженерных сетей из-под пятна. Снос зеленых насаждений	7,14 282,36	23,97		8,98 86,76 179,04	8,98 86,76 7,14 306,33 179,04
		Итого по главе 1	289,50	23,97		274,78	588,25
Глава 2. Основные объекты строительства
	02-06	Жилой дом	91959,35	4746,71	3404,84		100110,90
		Итого по главе 2	91959,35	4746,71	3404,84		100110,90
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
	04-07	Кабельная линия 0,4 кВ	88,27	228,41			316,68
		Итого по главе 4	88,27	228,41			316,68
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
	05-08 05-09	Сети телефонизации Сети радиофикации	151,57 8,69	140,16			291,73 8,69
		Итого по главе 5	160,26	140,16			300,42
Глава 6. Наружные сети: канализация, сооружения водо-, тепло-, газоснабжения
	06-10 06-11 06-12 06-13	Сети водопровода. Сети хоз.-быт. канализации Сети дождевой канализации Сети теплоснабжения	444,47 660,82 467,31 192,70	0,442	27,95		444,47 660,82 467,31 192,70
		Итого по главе 6	1765,30	0,442	27,95		1793,69
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
	07-14 07-15 07-16 07-17	Вертикальная планировка Дорожное покрытие Озеленение Малые формы	253,83 1673,45 433,22 162,55				253,83 1673,45 433,22 162,55
		Итого по главе 7	2523,05				2523,05
		Итого по главам 1–7	96785,73	5139,69	3432,79	274,78	105632,99
Глава 8. Временные здания и сооружения
	ГСН 81-05-01-2001	Средства на возведение и разработку временных зданий и сооружений (1,1%)	1064,64	56,54			1121,18
		Итого по главам 1–8	97850,37	5196,23	3432,79	274,78	106754,17

Глава 9. Прочие работы и затраты
	09-19 ГСН 81-05-02-2001	Страхование строительных рисков (1%) Возмещение дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (1,9%)	1859,16	98,73		1067,54	1067,54 1957,89
		Итого по главам 1–9	99709,53	5294,96	3432,79	1342,32	109779,60
Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль
	Пост. ГС РФ от 13.02.2003 № 17	Технический надзор (1,1%)				1207,58	1207,58
		Итого по главе 10				1207,58	1207,58
Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор
	12-22 12-23 12-24 МДС 81-35.2004 12-26	Проектно-изыскательские работы. Испытание свай статистической нагрузкой. Испытание свай динамической нагрузкой. Авторский надзор (0,2%) Экспертиза проекта				2206,90 54,74 44,45 219,56 220,69	2206,90 54,74 44,45 219,56 220,69
		Итого по главе 12				2746,34	2746,34
		Итого по главам 1–12	99709,53	5294,96	3432,79	5296,24	113733,52
	МДС 81-35.2004	Непредвиденные работы и затраты (2%)	1994,19	105,90	68,66	105,92	2274,67
		Итого по сводному сметному расчету	101703,72	5400,86	3501,45	5402,16	116008,19
	Закон РФ	НДС, 18%	18306,67	972,15	630,26	972,39	20881,47
		Всего по сводному сметному расчету с НДС	120010,39	6373,01	4131,71	6374,55	136889,66
		В том числе возвратных сумм (15%)					168,18

Руководитель проектной организации (подпись (инициалы, фамилия))

Главный инженер проекта (подпись (инициалы, фамилия))

Начальник отдела (наименование отдела, подпись (инициалы, фамилия))

Заказчик (должность, подпись (инициалы, фамилия))

Дадим некоторые пояснения к табл. 3.2.6-3.2.8

В сводном сметном расчете (табл. 3.2.8) норма страхования строительных рисков принята в размере одного процента от итога по главам 1-8 согласно приложению № 8 МДС 81-35.2004 (глава 9, п. 9.9).

Сумма средств на технический надзор в главе 10 определена по норме 1,1% от итога глав 1-9.

Затраты на авторский надзор в составе главы 12 приняты в размере 0,2% также от итога глав 1-9 (МДС 81-35.2004, приложение 8, п. 12.3). Необходимость проведения авторского надзора определяется заказчиком.

Стоимость экспертизы предпроектной и проектной документации определена по согласованию с заказчиком в размере 10% от стоимости проектно-изыскательских работ (МДС 81-35.2004, приложение 8, п. 12.4).

Сметная документация разрабатывается на все виды работ и объектов: новое строительство, расширение действующих предприятий, их реконструкцию, техническое перевооружение, капитальный ремонт зданий и сооружений. При капитальном ремонте параметры зданий и сооружений остаются неизменными, а при реконструкции могут изменяться. Поэтому нельзя по капитальному ремонту проводить реконструктивные мероприятия, поскольку это связано с налогообложением прибыли.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Расчетные единицы измерения

для подсчета технико-экономических показателей

конструктивных и проектных решений зданий и сооружений

№ п/п	Здания и сооружения	Расчетные единицы измерения (вместимости или пропускной способности)

	Производственные здания	м² производственной площади здания
	Жилые дома	м² приведенной общей площади
	Общежития	м² общей площади
	Школы	1 ученическое место
	Детские ясли-сады	1 место
	Профессионально-технические училища	1 учащийся
	Средние и высшие учебные заведения	-//-
	Предприятия торговли	1м² площади торгового зала
	Предприятия общественного питания	1 посадочное место
	Предприятия бытового обслуживания	1 рабочее место
	Кинотеатры, театры, цирки, концертные залы	1 место в зрительном зале
	Клубы и дома культуры	-//-
	Библиотеки	тыс. томов
	Архивы	тыс. единиц хранения
	Административные здания	1 сотрудник
	Больницы	1 койка
	Поликлиники, диспансеры	1 посещение в смену
	Санатории, дома отдыха, пансионаты, гостиницы	1 место
	Прачечные, химчистки	100 кг. сухого белья в смену
	Бани	1 помывочное место
	Спортивные залы	1м² площади зала
	Крытые спортивные бассейны	1м² водной поверхности