№
пункта
|
Перечень работ
|
Периодичность
|
Сроки выполнения
|
1.
| Подвалы
|
1.1.
| Очистка подвалов от мусора
| По мере необходимости, но не реже 1 раз в год
| при подготовке к сезонной эксплуатации
|
1.2.
| Устранение причин подтопления подвального помещения
| по мере необходимости
| в соответствии с видом работ
|
1.3.
| Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в т.ч.:
| по мере необходимости
| 7 суток
|
| - Замена перегоревших электролампочек
| по мере необходимости
| 7 суток
|
| - Мелкий ремонт электропроводки
| по мере необходимости
| 7 суток
|
1.4.
| Дератизация подвальных помещений
| по мере необходимости
| в течение месяца
|
1.5.
| Дезинсекция подвальных помещений
| по мере необходимости
| в течение месяца
|
2.
| Фасады
|
2.1.
| Укрепление водосточных труб, колен и воронок
| по мере необходимости
| 5 суток
|
2.2.
| Смена электролампочек в фасадных светильниках наружного освещения.
| по мере необходимости
| 5 суток
|
2.3.
| Очистка фасадов от наклеенных несанкционированных объявлений
| по мере необходимости
| 5 суток
|
2.4.
| Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
| постоянно
| 5 суток
|
3.
| Кровли и чердачные помещения
|
3.1.
| Очистка чердачных помещений от посторонних предметов и мусора.
| 1 раз в год
| в соответствии с планом-графиком
|
3.2.
| Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в т.ч.:
| по мере необходимости
| 7 суток
|
| - Смена перегоревших электролампочек
| по мере необходимости
| 7 суток
|
| - Мелкий ремонт выключателей
| по мере необходимости
| 7 суток
|
3.3.
| Проверка исправности канализационных вытяжек
| 2 раза в год
| в соответствии с планом-графиком
|
3.4.
| Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
| 1 раз в год
| в соответствии с планом-графиком
|
3.5.
| Промазка суриковой замазкой или другой мастикой свищей участков гребней стальной кровли и свищей в местах протечек кровли
| по мере необходимости
| в соответствии с планом-графиком
|
3.6.
| Укрепление внутренних водосточных труб, колен и воронок.
| по мере необходимости
| в соответствии с планом-графиком
|
3.7.
| Утепление чердачных помещений
| по мере необходимости
| в соответствии с планом-графиком
|
3.8.
| Остекление и закрытие чердачных слуховых окон
| по мере необходимости
| в зимнее время – 1 сутки, в летнее – 3 суток
|
3.9.
| Проверка исправности слуховых окон и жалюзи
| 2 раза в год
| в соответствии с планом-графиком
|
3.10.
| Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов
| 1 раз в год
| в соответствии с планом-графиком
|
3.11.
| Удаление с крыш снега и наледи.
| по мере необходимости
| в течение рабочего дня (с немедленным ограждением опасной зоны)
|
3.12.
| Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов.
| 2 раза в год
| в соответствии с планом-графиком
|
3.13.
| Установка крышек-лотков на воронках наружного водостока и снятие с воронок наружных водостоков, установленных на зиму, крышек-лотков
| 1 раз в год
| в соответствии с планом-графиком
|
3.14.
| Переключение внутреннего водостока на зимний и летний режим
| 2 раза в год
| в соответствии с планом-графиком
|
3.15.
| Прочистка и устранение засоров водостоков.
| по мере необходимости
| 1 сутки
|
3.16.
| Устранение неплотности в дымоходах и вентканалах.
| по мере необходимости
| 1 сутки
|
4.
| Внутридомовые сети теплоснабжения
|
4.1.
| Детальный осмотр разводящих трубопроводов
| 1 раз в месяц
| в соответствии с планом - графиком
|
4.2.
| Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматических устройств)
| 1 раз в месяц
| в соответствии с планом - графиком
|
4.3.
| Удаление воздуха из системы отопления
| по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
| в начале отопительного периода
|
4.4.
| Промывка грязевиков
| по мере необходимости в зависимости от степени загрязнения
|
4.5.
| Контроль за параметрами теплоносителя
| ежедневно
|
4.6.
| Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры
| не реже 1 раза в год
| в соответствии с планом-графиком
|
4.7.
| Снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта
| не реже 1 раза в 3 года
| в соответствии с планом-графиком
|
4.8.
| Проверка плотности закрытия и смена сальниковых уплотнений
| не реже 1 раза в год
| в соответствии с планом-графиком
|
4.9.
| Проверка тепловой изоляции трубопроводов, проложенных в не отапливаемых помещениях
| не реже 2 раз в год
| в соответствии с планом-графиком
|
4.10.
| Мелкий ремонт изоляции трубопроводов
| по мере необходимости
| 1 сутки
|
4.11.
| Осмотр технического состояния теплового пункта, оборудованного средствами автоматического регулирования
| Не реже 1 раза в сутки при отсутствии диспетчерского контроля
| 1 сутки
|
4.12.
| Промывка систем отопления дома
| При подготовке к осенне-зимнему периоду
| в соответствии с планом-графиком
|
4.13.
| Регулировка и наладка систем отопления дома
| Ежегодно в начале отопительного сезона
| в соответствии с планом-графиком
|
4.14.
| Промывка и прочистка водоподогрева-теля
| 1 раз в год
| в соответствии с планом-графиком
|
5.
| Сети горячего и холодного водоснабжения и водоотведения
|
5.1.
| Проверка основных задвижек и вентилей, предназначенных для отключения и регулирования систем горячего и холодного водоснабжения
| 2 раза в месяц
| в соответствии с планом-графиком
|
5.2.
| Укрепление трубопроводов водоснабжения и канализации
| по мере необходимости
| 5 суток
|
5.3.
| Устранение незначительных неисправностей в системе горячего и холодного водоснабжения, в т.ч.:
| по мере необходимости
| 1 сутки
|
| - Разборка и прочистка вентилей
| по мере необходимости
| 1 сутки
|
| - Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках
| по мере необходимости
| 1 сутки
|
| - Уплотнение резьбовых соединений
| по мере необходимости
| 1 сутки
|
| - Мелкий ремонт изоляции трубопроводов
| по мере необходимости
| 1 сутки
|
5.5.
| Прочистка канализационных лежаков и выпусков канализации до системы дворовой канализации
| по мере необходимости
| 1 сутки
|
5.6.
| Устранение засоров трубопроводов водоснабжения и канализации
| по мере необходимости
| 1 сутки
|
5.7.
| Осуществление контроля за своевременным исполнением заявок на устранение неисправностей водопровода и канализации
| регулярно
| 1 сутки
|
5.8.
| Установка и замена запорно-регулирующей арматуры на внутриквартирной разводке
| по заявкам
| Аварийные-немедленно
|
6.
| Прочие работы.
|
6.1.
| Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов
| 1 раз в 3 года
| в соответствии с планом-графиком
|
6.2.
| Содержание наружного освещения
| в соответствии с планом-графиком
|
6.3.
| Замена электроламп в светильниках наружного освещения
| по мере необходимости
| 1 сутки
|
6.4.
| Вывоз крупногабаритного мусора
| по мере необходимости
| согласно графику
|
7.
| Придомовая территория.
|
7.1.
| Уборка и содержание придомовой территории
| ежедневно
|
7.2.
| Уборка контейнерных площадок
| ежедневно
|
7.3.
| Прочистка ливневой канализации
| 2 раза в год
| в соответствии с планом -
графиком
|
8.
| Подъезды
|
8.1.
| Мытье лестничных площадок и маршей
| не реже 1 раза в месяц
| в соответствии с планом-графиком
|
8.2.
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 3 этажа
| ежедневно
| в течение дня
|
8.3.
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3 этажа
| 1 раз в неделю
| в течение дня
|
8.4.
| Влажная уборка подоконников, отопительных приборов, перил и т.д.
| не реже 1 раза в месяц
| в соответствии с планом-графиком
|
8.5.
| Влажная уборка небеленых стен, дверей, плафонов
| 2 раза в год
| в соответствии с планом-графиком
|
8.6.
| Мытье окон
| 1 раз в год
| согласно графика
|
8.7.
| Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка
| 1 раз в неделю
| в течение рабочего дня
|
8.8.
| Укрепление входных дверей и оконных заполнений
| по мере необходимости
| в течение рабочего дня
|
8.9.
| Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств
| по мере необходимости
| до 3 суток
|
8.10.
| Замена перегоревших электролампочек
| по мере необходимости
| до 3 суток
|
8.11.
| Мелкий ремонт выключателей
| по мере необходимости
| до 3 суток
|
8.12.
| Мелкий ремонт электропроводки
| по мере необходимости
| в течение рабочего дня
|