2017-11-30
238
ДОГОВОР № 01/17
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Чапаевск «01» сентября 2017 года
Общество с ограниченной ответственностью «СамараХимТрейд», в лице директора Курсова Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
Закрытое акционерное общество «Химсинтез»», в лице директора Симдянова Александра Михайловича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование (в аренду) нежилое здание (далее по тексту – «Объект 1») с находящимся под ним земельным участком (далее по тексту – «Объект 2») далее совместно именуемые «Объекты».
1.2. Характеристика Объектов:
1.2.1. Объект 1: ЗДАНИЕ №411, Литер А. Год постройки – 1938 г. Общая площадь – 2742,40 кв.м. Место расположения: г. Чапаевск, Самарской области, ул. Производственная, д. 4. Техническая характеристика – одноэтажное кирпичное здание на ленточном фундаменте. Назначение – нежилое здание. Условный номер: 63:10:000000:0000(0)//2:0000678:А//0066:00:0043:004:0:0
1.2.2. Объект 2: Земельный участок. Назначение: Земли населенных пунктов, для использования в целях эксплуатации здания №411 (производственная деятельность). Общая площадь – 7971,00кв.м. Место расположения: г. Чапаевск, Самарской области, ул. Производственная, д. 4. Условный номер Объекта: 63:10:0204002:2105.
1.3. Объект 1 принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимости №2-К-П от 06.11.2007г., акта приема-передачи от 16.11.2007 г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ №681428 от 23.09.2008 г., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.09.2008 года сделана запись регистрации 63-63-10/017/2008-469.
1.4. Объект 2 принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка №51 от 03.07.2009 г., акта приема-передачи земельного участка от 10.07.2009 г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД №024348 от 16.07.2009 г., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2009 г. сделана запись регистрации 63-63-10/016/2009-463.
1.5. Арендатор обязуется принять Объекты от Арендодателя, использоваться ими в соответствии с целевым назначением, уплачивать арендную плату за пользование Объектами и надлежащим образом исполнять иные обязанности, предусмотренные Договором.
СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему Договору (далее – «Срок аренды») начинает исчисляться с «01» сентября 2017 года (далее – «Дата начала аренды») и действует по «30» июня 2018 года включительно.
2.2. Обязанность Арендатора по уплате арендной платы возникает у Арендатора с момента подписания Акта приёма–передачи Объектов. Стороны обязуются подписать Акт приема-передачи Объектов в день подписания настоящего Договора.
2.3. Арендатор по истечении срока действия Договора не имеет преимущественного права на заключение договора аренды Объектов на новый срок.
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА
3.1. Передача Объектов производится по Акту приёма–передачи Объектов.
В Акте приёма–передачи Объектов, составленном при участии представителей Сторон, указывается техническое состояние Объектов на момент передачи их в аренду.
3.2. При прекращении Срока аренды Арендатор передает Объекты Арендодателю по Акту приёма–передачи, в том состоянии, в котором его получил, с учётом нормального износа, со всеми произведенными в Объектах неотделимыми улучшениями. Начисление арендной платы прекращается с даты следующей за датой передачи Объектов Арендодателю.
3.3. При возврате Объектов в состоянии худшем, чем они был переданы Арендатору с учетом нормального износа, в акте отражается ущерб, нанесенный Объектам.
