Порядок расторжения Договора

10.1. Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон.

10.2. Расторжение Договора по любым основаниям не освобождает Арендатора от обязанности возвратить находящиеся в его пользовании Объекты по Акту приёма–передачи Объектов и исполнить все денежные обязательства, предусмотренные Договором.

10.3. Невыполнение Арендатором полностью или частично условий Договора является основанием для расторжения Договора в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.

10.5. Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем внесудебном порядке по следующим основаниям:

- по инициативе Арендодателя, с письменным уведомлением об этом Арендатора не позднее, чем за 1 (один) месяца до предполагаемого дня досрочного расторжения Договора;

- использование Помещений не по целевому назначению, указанному в п. 1.2 Договора;

- невнесение арендной платы и/или платы за эксплуатационные услуги более 2-х сроков оплаты подряд, либо систематическая недоплата арендной платы, повлекшая задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

- существенное ухудшение Арендатором состояния Объектов;

- при передаче Объектов Арендатором (как в целом, так и в части) в пользование другим лицам по какому-либо основанию без письменного согласия Арендодателя;

- при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки Объектов либо их части без согласования с Арендодателем;

- в случае уклонения Арендатора от подписания Акта приёма–передачи Объектов;

- невыполнение Арендатором полностью или частично условий Договора аренды;

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до окончания Срока аренды, указанного в п. 2.1. Договора, а в части исполнения Арендатором денежных обязательств по уплате арендной платы - за фактическое время, прошедшее до даты фактического возврата Арендатором Объектов Арендодателю, денежных обязательств по уплате возмещений или иных платежей, предусмотренных Договором, а также обязательств Арендатора по возврату Арендодателю Объектов и обязательств Арендодателя принять Объекты от Арендатора, до момента полного исполнения Сторонами своих обязанностей по Договору.

11.2. Договор заменяет собой все предыдущие соглашения, переписку и устные договорённости, имевшие место между Сторонами в отношении предмета Договора.

11.3. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме путём составления одного документа, подписанного уполномоченными представителями Сторон.

11.4. В случае если любое положение Договора признается недействительным полностью или в части, иные положения Договора сохраняют силу.

11.5. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты изменения реквизитов.

11.6. Договор составлен в 2 (двух) идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

11.7. Во всём остальном, не предусмотренном Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

11.8. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение № 1. Акт приёма-передачи на 1 листе.