Моральный вред по Закону «О защите прав потребителей»

Спасский районный суд Пензенской области

Адрес: 442600, г. Спасск, ул. Советская площадь, д. 6

 

Истец: ФИО, адрес: ХХХ

Ответчик: ООО «ХХХ», юридический адрес: ХХХ

Цена иска: 415 910 руб. 61 коп.

Гос. пошлина: на основании ст. 333.36 п. 3 НК РФ плательщики по искам связанным c нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты госпошлины в случае, если цена иска не превышает 1 млн. рублей.

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства

13 декабря 2014 г. между мной, ФИО (далее – Участник), и ООО «ХХХ» (далее - Застройщик) в лице директора ФИО, действующей на основании Устава, был заключен Договор №МР-1Б участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (далее – «Договор»).

Обязательство, предусмотренное п. 3.3.1 Договора, предусматривающее уплату указанной в п. 4.3 Договора суммы в размере 3 923 685 руб. 00 коп. со стороны Участника было исполнено в полном объеме, что подтверждается Платежным поручением №135 от 02.12.2014 г.

В соответствии с п. 2.4 Договора, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее 31 декабря 2016 г.

Согласно п 3.2.2 Договора, передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами Акту приема-передачи или иному документу о передаче. До настоящего времени Передаточный акт сторонами не подписан.

Таким образом, застройщик нарушил сроки выполнения своих обязательств, установленные в Договоре.

Неустойка по Федеральному Закону №214-ФЗ

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В силу ч. 2 ст. 6 данного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, ответчик обязан оплатить неустойку в размере 415 910 руб. 61 коп. (расчет см. в Приложении к иску №1).

Моральный вред по Закону «О защите прав потребителей»

Истец перенес как материальный, так и нематериальный ущерб. В такой продолжительный для него период постоянного ожидания переезда в новую квартиры, истец был вынуждены скитаться по родственникам. Эти обстоятельства приносили ему как лишние денежные расходы, так и существенные нравственные переживания. В связи с чем, причиненный истцу моральный вред оценивается в 50 000 руб.

Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома является договором строительного подряда. Согласно ч. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.