Застройка жилых кварталов

Квартал - это часть населенного пункта, ограниченная главными, основными, второстепенными улицами и проездами.

В данном населенном пункте размер кварталов ограничивали строительными нормами, которые предписывают устройство въездов на территорию кварталов и сквозных противопожарных проездов не более чем через 300 м.

Кварталы с усадебной застройкой. Основным элементом их стал приусадебный или приквартирный участок. В данном населенном пункте мы использовали простейший тип жилых кварталов с усадебной застройкой — кварталы с односторонней и двусторонней застройкой. Каждый из таких кварталов представляет собой группу домов усадебного типа, объединенных на одной территории, ограниченной улицами или проездами. При такой организации квартала участки имеют прямоугольную форму, которая наиболее удобна для использования территории под застройку.

Кварталы с блокированными домами. Так же, как и в предыдущем случае, основным первичным элементом такого квартала стал участок, на котором размещен дом (в данном населенном пункте – блокированный девятиэтажный). Но размер этого участка значительно меньше: 400...800 м² на семью (квартиру).

Планировочная организация таких кварталов абсолютно такая же, как и в кварталах усадебной застройки.

Кварталы с секционными домами. По архитектурно-планировочной организации такие кварталы существенно отличаются от кварталов с усадебной и блокированной застройкой. Приквартирные и приусадебные участки при таких домах не проектировали. Наиболее характерные приемы застройки таких кварталов: периметральный, строчный и групповой.

При периметральном приеме жилые дома размещали параллельно улицам по периметру квартала. Выходы из домов устраивали внутрь квартала. Для подхода и проезда к домам прокладывали внутриквартальные проезды, выходящие к улицам. При данном приеме застройки выявили ряд недостатков: неблагоприятные условия инсоляции для части домов, замкнутость территории квартала, приводящая к плохому проветриванию ее, независимое от рельефа размещение зданий.

Строчный прием избавлен от ряда недостатков периметрального приема. Однако несогласованность зданий с рельефом и здесь имеет место. Но главный недостаток этого приема — невыразительность в застройке.

Групповой прием. Суть его в том, что несколько жилых домов объединяли в единую композицию с внутренним озелененным двором для отдыха жителей и игр детей, для размещения площадок. Входы в дома обращали внутрь двора и к ним подводили внутриквартальные проезды. Эти проезды проектировали вдоль фасадов с входами на расстоянии 3...6 м от них.

4.4. Структура и планировка зоны отдыха

Озелененные территории в совокупности образуют систему озеленения, которая является одним из элементов архитектурно-планировочной структуры поселения. Зеленые насаждения делят на поселковые и внепоселковые. Среди поселковых можно выделить насаждения общего пользования: парки, скверы, сады, бульвары и другие виды уличного озеленения; насаждения ограниченного пользования; озелененные участки в жилой застройке, детских и лечебных учреждениях и т. д.

Сквер — это небольшой озелененный участок, используемый как элемент оформления площади, фасада отдельного общественного здания или перекрестка улиц. В данном населенном пункте размеслили скверы во внутренних дворах секционных домов.

Парк — обязательный компонент населенного места. Территориально его совместили с клубом, дошкольным учреждением, школой. В парке запроектировали зеленые насаждения, аллеи и дорожки.

Территорию парка подразделили на две зоны: активного и тихого отдыха. В первой устроили танцплощадку и клуб; вторая предназначена для спокойного отдыха, прогулок, чтения.

В планировке парков применили регулярный стиль. Регулярный — геометрическая правильность и стройность в системе аллей, дорожек, площадок, симметричность построений.

Планировка участков общественного назначения

Для создания жителям сельских населенного пункта установленного нормами уровня культурно-бытового обслуживания в нем разместили: учебно-воспитательные (детские сады и ясли, общеобразовательные школы), торгово-бытовые (торговый центр, столовая), культурно-просветительные (клуб), лечебно-профилактические (поликлиника, аптека), административные учреждения.

Согласно СНиП учреждения и предприятия обслуживания в сельских поселениях разместили из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. К этому типу учреждений относятся: детский сад, школа, клуб, контора с отделением связи, магазин, медицинский пункт, открытые плоскостные спортивные сооружения.

В данном поселении помимо учреждений повседневного обслуживания для его жителей создали учреждения периодического пользования (административное здание, торговый центр, комбинат бытового обслуживания с гостиницей и столовой и др.), которыми пользуются также и жители близлежащих сел.

Детские дошкольные учреждения. В данном населенном пункте разместили детский сад вместимостью 120 человек. Поскольку значительную часть времени дети проводят на улице, на участке разместили игровые площадки и зеленые насаждения. Само здание поставилит на расстоянии 13 м от красной линии. Ориентировали его так, чтобы в игровых комнатах обеспечивалась непрерывная трехчасовая продолжительность инсоляции. Размер земельного участка составил 0,6 га.

Общеобразовательные школы. В данном населенном пункте разместили три школы с радиусом обслуживания в 200 м. Расстояние от здания школы до красной линии, до жилых и других общественных зданий такое же, как и для детского сада. Такая же и ориентация. На участке разместили спортивную площадку. К одной из школ примыкает территория стадиона. Размер земельного участка при школе составил 2,0 га.

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Для повседневного обслуживания в населенном пункте разместили столовую.

В бытовом обслуживании также имеется предприятие для повседневного обслуживания: комплексный приемный пункт бытового обслуживания, выполняющий заказы на ремонт и пошив одежды, мелкий ремонт обуви и др.

Культурно-просветительные учреждения. Это в основном сельские клубы. Предназначены они для удовлетворения потребностей сельских жителей в проведении досуга, общем развитии, общении друг с другом, в личном участии в самодеятельности, диспутах, семейных вечерах.

В условиях ограниченного числа клубных помещений особое значение приобретают клубные участки, парки, танцевальные площадки. Они предназначены для расширения клубной работы в летний период.

В данном населенном пункте разместили один клуб вместимостью 360 человек в парковой зоне с прилегающей к нему танцплощадкой.

Спортивные сооружения. В данном населенном пункте разместили открытые плоскостные сооружения: стадион и спортивные площадки (на территории школ). Спортивные сооружения окружили зелеными насаждениями.

Административные здания и предприятия связи. Зданию местной администрации отвели доминирующую роль на площади общественного центра.

На участке разместили само здание, небольшую площадку для собраний.

Лечебно-профилактические учреждения. В общественном центре населенного пункта разместили поликлинику с инфекционным отделением в радиусе 15 м от общественных и жилых зданий.

Кооперированные здания и комплексы общественных центров. В такие комплексы включилит отделение связи, магазин и столовая, расположенные в общественном центре.