V Глава. Технико-экономическая оценка проекта

Населенный пункт должен отвечать интересам и потребностям хозяйства, местным природным условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Он должен обеспечивать наилучшие условия для труда, быта и отдыха жителей.

Окончательный проект планировки и застройки населенного пункта должен обладать благоприятными технико-экономическими показателями, которые и характеризуют экономичность его решения. Для этого провели технико-экономическую оценку проекта.

Абсолютные натуральные технико-экономические показатели

1) проектная численность населения: _______человек.

2) количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах:

Q=Q_ус+Q_бл+Q_с

Q_ус - количество квартир в усадебных домах;

Q_бл - количество квартир в блокированных домах;

Q_с - количество квартир в секционных домах.

Q= квартир

3) баланс территории

Наименование территории	Площадь по проекту по расчету
га	%
1. Жилые территории:
а) с усадебной застройкой
б) с блокированной застройкой
в) с секционной застройкой
2. Общественные территории:
а) участки общественных зданий
б) парк и спорткомплекс
3. Транспортные территории:
а) улицы, проезды
Итого по жилой зоне

Относительные натуральные технико-экономические показатели

Все относительные показатели рассчитывали с использованием абсолютных технико-экономических показателей. Они дают наглядную и объективную качественную характеристику планировочных решений проекта.

4) плотность населения (ПН). Плотность населения характеризует количество населения, приходящегося на 1 гектар территории жилой зоны населенного пункта.

ПН=Н/S_жз

где Н - население;

S_жз - площадь территории жилой зоны.

5) протяженность улиц и проездов в расчете на одного жителя в жилой зоне l₁:

l₁=L₁/Н

где l₁- общая длина улиц и жилых проездов в жилой зоне поселка;

Н - население поселка;

6) стоимость строительства: всего 67286,2 тыс. руб.

в том числе:

- жилищного 44857,5 тыс. руб.

- общественных зданий 22428,7 тыс. руб.

7) Стоимость благоустройства: всего (25 % от пункта 6) 16821,6 тыс. руб.

в том числе:- жилой зоны 11214,4 тыс. руб.

- производственной зоны 5607,2 тыс. руб.

8) Стоимость строительства в расчете на одного жителя 72,53 тыс. руб.

Заключение

В данном курсовом проекте были изучены: местонахождение данной территории, природные условия. На основе исходных данных вычислили численность населения проектируемого населенного пункта, с помощью которой определили количество семей на перспективу, количество жилых и общественных зданий, общую площадь территории.

Завершает проект технико-экономическая оценка, соответствующая допустимым нормам и правилам.

Основную часть курсового проекта составляет план поселка «Целинный» Родниковского района Хакасской автономной области, который составлен на перспективную численность населения - 5000 человек.

Территория в каждой зоне распределена рационально с учетом санитарных и противопожарных разрывов.

Список использованной литературы

1. Н.Г. Конокотин, А.А. Старков, А.В. Севостьянов,методическое пособие «Кадастр и планировка населенных мест». М.: «Редакционно-издательский отдел ГУЗа», 2003 – 101 с.

2. А.В. Иконников, В.В. Артеменко, Г.И. Искржицкий «Основа градостроительства и планировка сельских населенных мест». Учебник ¾ М.: Высшая школа,

1982. ¾ 245 с.

3. СНиП 2.07.01-89*