Абсолютна і монопольна рента. Ціна землі

Причиною існування абсолютної ренти є монополія на землю як об’єкт приватної власності на землю. Ця монополія виникає також у зв’язку з обмеженістю землі і означає, що будь-яка земельна ділянка має свого власника, без згоди якого до землі не може бути прикладений капітал.

Отже, монополія поземельної приватної власності не дає можливості вирівняти умови господарювання між промисловістю і сільським господарством, а це приводить до того, що в аграрному секторі економіки утворюється велика маса додаткового продукту, який не бере участі у формуванні середнього прибутку і, отже, не бере участі у міжгалузевої конкуренції.

Більша маса додаткового продукту в сільському господарстві утворюється у зв’язку з більш низькою органічною будовою капіталів, в результаті вся продукція сільського господарства продається по цінам рівним вартості, в той час як продукція промисловості – по цінам рівним цінам виробництва. Різниця між вартістю сільськогосподарського продукту та суспільною ціною виробництва у промисловості утворює надлишковий дохід у сільському господарстві, який привласнюється земельним власником у формі абсолютної ренти.

Механізм утворення абсолютної ренти можна зобразити так: нехай у промисловість і сільське господарство вкладені рівновеликі капітали з різною органічною будовою.

Абсолютна рента дорівнює 20 одиницям.

Отже, причиною виникнення абсолютної ренти є монополія приватної власності на землю. Умовою, при якій вона виникає, виступає більш низький рівень органічної будови капіталів у сільському господарстві в порівнянні з промисловістю.

Кількісно абсолютна рента завжди рівна різниці між вартістю сільськогосподарської продукції і суспільною ціною виробництва в промисловості.

Ціна землі. У зв’язку з існуванням абсолютної ренти виникає поняття ціни землі. Ціна землі по своєї суті є ірраціональною формою ціни, тому як продається не сама земля як така, а продається право отримувати дохід з цієї землі. У цьому зв’язку, ціна землі визначається відношенням всієї маси ренти до норми позичкового проценту, виражена у відсотках.

Цз = ΣR: Сс% х 100%.

Економічний зміст такого механізму визначення ціни землі полягає в тому що продавець повинен продати землю за таку суму, яка будучи покладена в банк при даній нормі відсотку принесе у формі процента дохід рівноважний одержаному доходу у формі ренти.

З розвитком суспільного виробництва ціна на землю росте так як:

1) росте загальна величина ренти, особливо за рахунок збільшення диференційної ренти;

2) знижується норма проценту і тому виникає тенденція зростання ціни землі.

Монопольна рента. Поряд з диференційною і абсолютною рентою специфічну роль в аграрному секторі відіграє монопольна рента. Причина її утворення пов’язана також з обмеженістю землі, але обмеженість в цьому випадку зачіпає тільки ті земельні ділянки, які знаходяться в особливих природнокліматичних умовах. В цьому випадку обмеженість таких ділянок обмежує виробництво продукції, що вирощується на цих ділянках, і приводить до такої ситуації на ринку, при якій з’являється можливість встановлення монопольної ціни. Верхня межа цієї ціни визначається попитом населення. При цьому джерелом монопольної ренти виступають не лише доходи, одержані в аграрному секторі економіки. Різниця між монопольною ціною і суспільною ціною виробництва, яка формується на рівні вартості сільськогосподарської продукції утворює монопольну ренту.