2017-12-14
1174
Таким термином могут называться такие договорные условия, которые являются существенными для одной из сторон сделки. Именно по таким условиям она хочет достигнуть соглашения при заключении договора. Хотя для другой стороны эти условия могут быть абсолютно неважными и несущественными. Если одна из сторон настаивает на том, чтобы в договор были внесены важные для нее условия, то они по законодательству относятся к существенным.
Сводная таблица видов договоров и их существенных условий
Чтобы было проще разобраться со всеми существенными (по законодательству) условиями различных договоров, воспользуемся нижеследующей таблицей.
| Вид договора | Существенные условия | Нормативная база (если не написано иное, то ГК РФ с номером статьи) |
| Купля-продажа | Наименование и кол-во товара, то есть предмет | 465, 455 (п.3) |
| Купля-продажа объекта недвижимости | Наименование, количество, точные характеристики для идентификации, в том числе местоположение Цена каждого объекта недвижимости | |
| Купля-продажа жилой недвижимости | См.выше + список лиц, которые имеют право пользования данным помещением после его продажи, а также описание этих прав. | |
| Поставка | Наименование и кол-во товара | 465, 455 (п.3) |
| Мена | Наименование и количество | 465, 455 (п.3), 567 (п.2) |
| Дарение | Вещи или имущественное право, или освобождение от имущественной обязанности | 572 (п.1) |
| Аренда | Наименование и количество имущества | |
| Аренда объекта недвижимости | Сведения, необходимые для идентификации объекта недвижимости | 607 (п.3) |
| Арендная плата по каждому объекту | 654 (п.1), ЗК РФ ст.22 (п.4), ст.65 (п.3) | |
| Лизинг (финансовая аренда) | Сведения, которые позволят однозначно идентифицировать передаваемое имущество Лизинговые платежи: размер, периодичность, как перечислять | 607 (п.3), ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» ст.15 (п.3) |
| ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» ст.15 (п.4-5), ст.28 (п.2) | ||
| Возмездное оказание услуг | Вид услуги конкретно | 779 (п.1) |
| Подряд | Вид выполняемых работ Сроки начала и завершения работ | 702 (п.1) |
| 708 (п.1) | ||
| Перевозка | Действия, связанные с перевозкой груза до пункта назначения | |
| Транспортная экспедиция | Услуги, которые связаны с перевозкой груза | |
| Займ | Сумма в денежном выражении | 807 (п.1) |
| Кредит | Сумма в денежном выражении | |
| Факторинг | Описание уступаемого денежного требования | |
| Банковский вклад | Сумма в денежном выражении | |
| Банковский счет | Условия, по которым предоставляется счет | |
| Хранение | Наименование и количество передаваемого товара | |
| Страхование | Имущественный интерес или имущество | |
| Страховая сумма в денежном выражении | ||
| Описание страховых случаев | ||
| Срок действия данного договора | ||
| Поручение | Описание юридического действия | |
| Комиссия | Описание совершаемых сделок | |
| Агентский договор | Описание действий | |
| Описание полномочий агента | ||
| Коммерческая концессия | Описание состава имущества, которое передается в доверительное управление | |
| Учредитель доверительного управления или выгодоприобретатель | ||
| Если предусмотрено денежное вознаграждение – его форма и сумма | ||
| Срок действия заключенного договора | ||
| Залог | Наименование, количество, оценка предмета залога | |
| Описание обязательства, его размеры и срок исполнения | ||
| Где находится заложенное имущество | ||
| Ипотека | Наименование, описание, местонахождение объекта недвижимости, его оценка | |
| Описание обязательств, срок их исполнения, размер | ||
| Предмет ипотеки, право | ||
| Орган регистрации права | ||
| Поручительство | Описание обязательства | |
| Простое товарищество | Совместная деятельность |
|
|
|
|
|
|
