Понятие о переходящем заделе и методы

ЕГО ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Заделом в строительстве называют объем работ, который должен быть выполнен на переходящих объектах к концу планируемого периода для обеспечения непрерывности производства и ритмичности ввода в эксплуатацию строящихся зданий и сооружений. Величина задела зависит от ряда факторов: отрасли строительства, характера объектов, их величины, сроков сооружения и устанавливается расчетом в соответствии с нормативами.

Величину задела определяют на начало (конец) каждого планируемого периода – год, пятилетка. В условиях постоянно действующего потока (например, на ДСК) объем задела имеет постоянную величину.

Уменьшение задела ниже нормативного не обеспечивает загрузку всех строительных предприятий, участвующих в комплектации объектов. При увеличении задела выше нормативного приводит к росту незавершенного строительства, т.е. к омертвлению средств.

Расчет задела в жилищном строительстве выполняют по Нормам задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки (СН 104-80).

В промышленном строительстве задел определяют по мощности, капитальным вложениям и объемам СМР.

СОСТАВЛЕНИЕ КАЛЕНДАРНЫХ ПЛАНОВ НА ГОДОВУЮ И

МНОГОЛЕТНЮЮ ПРОГРАММУ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Календарный план строительства на основе общей организационно-технологической схемы устанавливает очередность и сроки строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, пусковых комплексов и работ подготовительного периода с распределением капитальных вложений и объемов СМР по этапам строительства и по времени.

Календарные планы строительства планируют работы в укрупненном виде – по отдельным объектам.

Пример календарного плана строительства