Государственный земельный кадастр

Инструментом государственного управления земельным фондом является Государственный земельный кадастр. Он обеспечивает принятие научно-обоснованных| решений в области организации рационального использования|употребления| и охраны|охранения| земли.

Государственный земельный кадастр предназначен для обеспечения местных Советов, заинтересованных предприятий, учреждений, организаций и граждан, достоверными и необходимыми сведениями о природном, хозяйственном состоянии земель с целью организации рационального использования и охраны земель, регулирования земельных отношений, землеустройства, обоснования размеров платы за землю.

Государственный земельный кадастр включает:

§ данные регистрации права собственности

§ права пользования|использования| землей и договоров на аренду земли

§ учет количества и качества земель

§ анализ состава| почв|грунта|

§ зонирование территорий населенных|обитаемых| пунктов

§ экономическую|экономичной| и денежную оценку земель.

Государственный земельный кадастр ведется по единой|единой| для Украины системе на основе нормативных документов, утверждаемых Госкомземом. Государственный земельный кадастр ведется Госкомземом, Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Крым, управлениями земельных ресурсов областных, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций, отделами земельных ресурсов районных государственных администраций, исполнительными комитетами сельских, поселковых, городских Советов.

Госкомзем обеспечивает постоянное изучение потребности в земельно- кадастровой информации. Ведение государственного земельного кадастра обеспечивается проведением топографо-геодезических|, картографических работ, грунтовых, геоботанических, радиологических, лесо-типологических|, градостроительных и других обследований и разведок, регистрацией права собственности на землю, права пользования|использования| землей и договоров на аренду земли, учетом количества и качества земель, бонитировкой| почв|грунта|, зонированием территорий населенных|обитаемых| пунктов и экономической|экономичной| оценкой земель. Оперативность и точность данных земельного кадастра обеспечивается использованием|употреблением| аэрокосмических съемок и применением методов дистанционного зондирования земной поверхности.

Все кадастровые сведения о земле оформляются специальной документацией, которая периодически| обновляется и составляется|состоит| ежегодно. Документация государственного земельного кадастра ведется по территориям сельских, поселковых, городских, районных Советов, областей, Республики, Крым и Украины в целом с учетом природно-сельскохозяйственного и лесохозяйственного районирований и функционального зонирования территорий населенных|обитаемых| пунктов.

К|до| земельно-кадастровой документации относится:

§ кадастровые карты и планы (графические и цифровые);

§ схемы, графика, текстовые и другие материалы, которые|какие| содержат сведения о границах|границе| административно-территориальных образований;

§ границы|границу| земельных участков собственников|собственника| и арендаторов;

§ народнохозяйственную ценность земли и производительность собственников|собственнику| и землепользователям;

§ книги регистрации государственных актов на право коллективной, частной|приватной| собственности на землю, право постоянного пользования|использования| землей, договоров пользования землей, в том числе на условиях аренды.

Вся эта документация ведется согласно инструкции ведения государственного земельного кадастра, утверждаемой Госкомземом. Организует работу по ведению государственного земельного кадастра в Украине Госкомзем, который|какой| обеспечивает осуществление картографирования земельных угодий, обследования, оценку угодий, разрабатывает методические указания и инструкции по ведению кадастра|, обобщает и анализирует земельные отчеты, осуществляет|свершает| другую деятельность в пределах своей компетенции.

Данные государственного земельного кадастра подлежат обязательному применению при планировании использования|употребления| и охраны|охранения| земель, при предоставлении земель, проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности, осуществлении государственного контроля за использованием|употреблением| и охраной|охранением| земель. Земельный кадастр используют при определении ущерба, нанесенного земле, при прекращении права на земельный участок в случае ее нерационального или неэффективного использования|употребления|, при выплате стоимости расходов на улучшение земель в связи с прекращением деятельности по решению государственных органов и в других случаях.