Обязанности правообладателей земельных участков сельскохозяйственного назначения

Правообладатели (собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы) земельных участков сельскохозяйственного назначения обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, способами, которые не должны причинять вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Ненадлежащее использование правообладателями земельных участков сельскохозяйственного назначения признается достаточным основанием для их принудительного изъятия. Случаи ненадлежащего использования определяются в соответствии с Земельным кодексом РФ.

О принудительном изъятии у собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения в суд обращается орган государственной власти субъекта Российской Федерации (в установленных случаях орган местного самоуправления), когда его ненадлежащее использование повлекло причинение вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Заявление направляется в суд по правилам, установленным Земельным кодексом РФ для принудительного прекращения прав на земельный участок лица, не являющегося его собственником ввиду ненадлежащего использования земельного участка.

При продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законами субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которой он продается, за исключением продажи с публичных торгов.

Продавец обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ (орган местного самоуправления в установленных случаях) о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением.

Если извещенный государственный орган откажется от покупки либо не уведомит продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение месяца со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

При продаже земельного участка ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение в названном порядке. Если земельный участок будет продан с нарушением преимущественного права покупки, субъект Российской Федерации (в уставленных случаях — орган местного самоуправления) имеет право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.