Технико-экономические показатели земельного участка

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное

образовательное учреждение высшего образования

«ТЮМЕНСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ университет»

 

Строительный институт

Кафедра проектирования зданий и градостроительства

 

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

К курсовому проекту

по дисциплине «Архитектура гражданских и промышленных
зданий и сооружений»

(программа профессиональной переподготовки
«Промышленное и гражданское строительство»)

 

Выполнил:

студент

группы ПГС_пп - 17

КоноваловИ.А.

 

Проверил:

ст. преподаватель

кафедры ТиОС

Землянова О.В.

 

 

Тюмень, 2017

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ.. 2

1. Архитектурно-строительный раздел. 3

1.1 Обоснование выбора конструктивной системы здания. 3

1.2 Объемно планировочные решения внутреннего пространства. 3

1.3 Описание схемы планировочной организации земельного участка. 3

Заключение. 4

 

ВВЕДЕНИЕ

В административном отношении проектируемый земельный участок расположен в кварталах улиц Архитектурная и Строителейв с. Кулига,Каменского сельского поселения Тюменской области.

По климатическому районированию район работ, согласно СП 131.13330.2012,относится к I району, 1 Вподрайону климатического районирования для строительства.

Преобла­дающее направление ветра за декабрь - февраль – юго-западное. Преобладающее направление ветра за июнь – август – северо-западное.

Территория земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки Каменского сельского поселения относится к территориальной зоне Ж5 – зоне перспективной жилой застройки.

Проектом планировки, утвержденным распоряжением администрации Каменского муниципального образования от 10.11.2014 г. № 314-Р «Об утверждении документации по планировке территории Каменского сельского поселения Тюменского муниципального района», территория данного земельного участка определена как зона индивидуальной жилой застройки, соответствующая жилой зоне Ж1п - зоне перспективной застройки индивидуальными жилыми домами.

Земельный участок имеет площадь 1238 м² согласно кадастровому паспорту земельного участка № 7200/201/15-314577.

К земельному участку обеспечен подъезд по грунтовой дороге с щебеночным покрытием. В непосредственной близости от фронтальной границы земельного участка проведена линия электропередач. В северо-восточном углу земельного участка установлен вывод системы газоснабжения.

Централизованное водоснабжение и канализация отсутствует. Водоснабжение планируется осуществлять из водозаборной скважины. Для сбора хозбытовых сточных вод предусмотрен септик.

Данный курсовой проект содержит архитектурные чертежи гостевого дома-бани. Проектируемое здание одноэтажное с мансардным этажом площадью застройки 48 м², предназначено для временного (гостевого) проживания 3-5 человек, в своем составе имеет банные помещения.

 

 

1. Архитектурно-строительный раздел

1.1 Обоснование выбора конструктивной системы здания

Для создания строения выбрана конструктивная система здания с несущими наружными и внутренними стенами.

Фундамент здания свайно-ростверковый. Сваи буроналивные диаметром 0,3 м, глубиной 3 м размещены вдоль несущих стен здания с шагом 2 м, марка бетона М300. Ростверк из монолитного железобетона марки М200 0,4 м шириной, 0,5 м высотой.

Цоколь выложен из кирпича в 3 ряда.

Несущие стены из керамзитобетонных блоков шириной 300 мм.

Перекрытие первого этажа выполнено в виде пола по грунту из керамзитобетона высотой 0,3 м.

Перекрытие мансардного этажа деревянное. Лаги из бруса хвойных пород сечением
200 х 250 мм.

Крыша двускатная с углом наклона кровли 45°. Покрытие кровли – гибкая черепица.

1.2 Объемно планировочные решения внутреннего пространства

На первом этаже здания расположена кухня-гостиная площадью 21 м², холл 8,8 м², санузел 3,74 м², душевая 3,45 м², парная 4,04 м².

На втором (мансардном) этаже расположено две спальни 22,4 м² и 16,1 м².

1.3 Описание схемы планировочной организации земельного участка

Схема планировочной организации выполнена с учетом функционального зонирования территории, а также с учетом инсоляционного фактора и преобладающего направления ветра.

Территория земельного участка содержит следующие функциональные зоны:

1-я зона – Зона застройки (посадки) согласно параметрам здания;

2-я зона – территория предназначенная для вспомогательных объектов (баня);

3-я зона – зона отдыха (беседка);

4-я зона – садовая (фруктовые деревья, грядки).

По территории земельного участка проложены тротуары из брусчатки общей площадью 255 м². В зоне отдых расположена беседка с зоной барбекю и качели. Для озеленения участка высажены хвойные деревья в северо-восточном углу. В юго-западном углу предусмотрен сад с плодовыми деревьями и грядки для выращивания овощей.

Общая площадь застройки 291 м². Коэффициент застройки – 0,24, коэффициент использования территории – 0,59, коэффициент озеленения – 0,16.

 

Заключение

Принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Представленными проектными решениями определена схема застройки земельного участка, разработаны рабочие чертежи конструктивной схемы здания.

Выполнен следующий ряд рабочих чертежей:

1. План фундамента М 1:50;

2. План перекрытия М 1:50;

3. План на отметке 0.000 м М 1:50;

4. План мансардного этажа М 1:50;

5. Северный фасад М 1:50;

6. Разрез 1-1 М 1:50;

7. План крыши М 1:50;

8. План стропильной системы М 1:50;

9. Схема планировочной организации земельного участка и благоустройства М 1:200.

Технико-экономические показатели земельного участка

1. Общая площадь участка - 1238 м²;

2. Площадь использованной территории:

- тротуары 255 м²

- под застройку - 291м²

- под озеленение - 197 м²

3. Коэф. застройки - 0,24;

4. Коэф. использования территории - 0,59;

5. Коэф. озеленения - 0,16.