Проектирование здания сервисного центра

 

Проектирование, строительство и реконструкция ремонтных предприятий бытового обслуживания (сервисных центров) должно проводиться в соответствии строитель­ными нормами и правилами СНиП 10-01-94.

Предприятия бытового обслуживания следует проектировать как объекты системы торгово-бытового обслуживания и размещать в отдельно стоящих зданиях, в составе торгово-бытовых центров, в многофункциональных комплексах, а также во встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещениях к жилым домам или зданиям иного назначения.

В необходимых случаях на земельном участке предприятий быто­вого обслуживания рекомендуется предусматривать хозяйственную зону с площадками для разгрузки материалов и изделий, закрытыми площадками для контейнеров с технологическими и бытовыми отхо­дами, а также стоянки для индивидуального транспорта.

Размеры площадок для контейнеров с технологическими и быто­выми отходами определяются заданием на проектирование согласно ВНТП-90. Во встроенных в жилые дома предприятиях бытового обслуживания для отходов следует предусматривать кладовые в составе помещений.

Высоту этажей зданий предприятий бытового обслуживания сле­дует принимать, как правило, 3,3 м (от пола до пола). По требованиям технологии и для размещения инженерного оборудования допуска­ется принимать высоту этажа свыше 3,3 м. В подсобных, служебных и бытовых помещениях, при размещении их в цокольных этажах, допускается уменьшение высоты от пола до низа выступающих конс­трукций до 2,5 м, при размещении их в подвалах - до 2,2 м.

При размещении предприятий бытового обслуживания в жилых домах допускается принимать высоту всех помещений, равной высоте этажей жилого дома, а при размещении предприятий в зданиях иного назначения равной высоте этажей этого здания, но не менее 2,5 м.

Предприятия бытового обслуживания, встроенные и встроенно-пристроенные в жилые дома, должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

Входы для персонала в этих предприятиях допускается совме­щать с входами для посетителей или загрузкой. В предприятиях бытового обслуживания следует предусматри­вать устройства и мероприятия для удобного доступа в помещения для посетителей инвалидам и маломобильным гражданам: пандусы, надлежащие двери и тамбуры, лифты в зданиях высотой более одного этажа, приспособления для инвалидов

Необходимость в грузовых подъемниках определяется заданием на проектирование и проектом в соответствии с технологическими требованиями. Перед грузовыми лифтами следует предусматри­вать разгрузочные площадки: для лифтов грузоподъемностью 100 кг длина разгрузочной площадки должна быть не менее 1,2 м, для лиф­тов грузоподъемностью 500 кг и выше - 2,2 м. Здания высотой 3 этажа и более рекомендуется оборудовать пассажирскими лифтами.

Двери в загрузочных, складских и производственных помеще­ниях площадью более 10 м² следует проектировать шириной не менее 1,2 м; в производственных помещениях площадью до 10 м² включи­тельно - не менее 0,9 м.

При размещении предприятий бытового обслуживания в жилых домах и зданиях иного назначения следует исключить пересечение путей движения посетителей и машин к этим предприятиям и путей движения проживающих в жилых домах, а также от работающих в зданиях иного назначения.

Уровни шума от предприятий бытового обслуживания, размеща­емых в зданиях и на территории жилой застройки, не должны превы­шать установленных в СН 2.2.4/2.1.8.562-96.

Нормативные значения предельно допустимых концентраций вредных веществ в воздухе рабочей зоны производственных поме­щений принимаются в соответствии с ГН 2.2.5.686-98, а также ГН 2.2.5.687-98.

Оптимальные параметры микроклимата в производственных помещениях принимаются в соответствии СанПиН 2.2.4.548-96.

Основные производственные и административные помещения с постоянным пребыванием людей, а также эвакуационные пути должны, как правило, иметь естественное освещение.

Без естественного освещения допускается проектировать поме­щения, размещение которых разрешено СНиП 2.08.02-89 в подваль­ных этажах зданий и сооружений.

Расчет санитарных приборов для работников предприятий быто­вого обслуживания следует проводить по СНиП 2.09.04-87, при этом выездные мастера не учитываются.

Помещения предприятия бытового обслуживания подразделя­ются на четыре основные функциональные группы:

- помещения для посетителей,

- производственные помещения,

- складские помещения,

- служебно-бытовые помещения.

В предприятиях бытового обслуживания, при количестве рабо­чих мест до 10, допускается объединение в одном помещении различ­ных функциональных групп: для посетителей, производственных и складских.

Состав помещений предприятий и их площади определяется зада­нием на проектирование или проектом.

Состав и площади помещений для посетителей определяются в зависимости от видов предоставляемых услуг, классности (разряд­ности) предприятия, его места расположения в городе, форм и мето­дов обслуживания. Они должны окончательно определяться планировкой помещений и рас­становкой технологического оборудования.

В состав помещений для посетителей рекомендуется включать также помещения дополнительного обслуживания: демонстраци­онные и выставочные залы, продажу сопутствующих товаров или изделий предприятий, пункты экспресс-обслуживания, кафетерии, санузлы для посетителей и др.

Служебно-бытовая группа включает служебные помещения: кабинеты, конторские помещения, помещения персонала и санитарно-бытовые помещения.

Санитарно-бытовые помещения следует проектировать в соот­ветствии с требованиями СНиП 2.09.04-87. При расчете санитарно-бытовых помещений число выездных сотрудников не учитыва­ется.

Общественные туалеты для посетителей рекомендуется предус­матривать в предприятиях, где предполагается длительное (60 мин. и более) пребывание клиентов.

Состав и площади служебных помещений определяется заданием на проектирование или проектом в зависимости от вместимости и с учетом профиля предприятия.

Удельные показатели площадей помещений на одно рабочее место приведены в таблицах 7 и 8. Таким образом, площади соответствующих помещений определятся произведением численности работников на удельную норму площади. Площадь помещений для посетителей рассчитывается по общему количеству работников , производственная площадь сервисного центра рассчитывается по суммарному количеству производственных рабочих и вспомогательных рабочих (), площадь складских и подсобных помещений рассчитывается по суммарному количеству вспомогательных рабочих и младшего обслуживающего персонала (). Площади служебных помещений, в соответствии с табл. 8 рассчитываются, для кабинетов – по количеству служащих , для конторских помещений – по количеству инженерно-технических работников и младшего обслуживающего персонала , для комнат персонала - по суммарному количеству производственных рабочих, вспомогательных рабочих и приемщиков (). При известной общей площади здания целесообразно пользоваться таблицей 9.

 

Таблица 7 – Удельные показатели площадей функциональных групп помещений в предприятиях

№	Виды услуг, помещения	Удельные показатели площади, м2, на 1 рабочее место
Для посетителей	Производственные	Складские и подсобные
	Пошив и ремонт одежды, головных уборов и трико­тажных изделий	1,5-2	5-8	1-1,5
	Ремонт обуви	1,5-2		2-2,5
	Изготовление и ремонт металлоизделий и кожгалан­тереи	1,5-2
	Ремонт бытовых машин и приборов: - малогабаритных - крупногабаритных	1,5-2	6-12 6 12	2-3
	Ремонт часов, изготовле­ние и ремонт ювелирных изделий	1,5-2	4,5
	Ремонт радиоэлектронной аппаратуры	1,5-2	8-10	2-3
	Ремонт мягкой мебели	2-2,5		3-4
	Парикмахерская: - женский зал - мужской зал - зал смешанного обслуживания - маникюр - педикюр - косметический кабинет	1,5-2	6-10 7-8 6-7 6- 7 1-2	1-1,5
	Фотография - зал документальной съемки - зал для групповой съемки - лаборатории	2,5		1-2
	Прокат предметов культур­но-бытового назначения и хозяйственного обихода		-
	Бюро посреднических ус­луг		-
	Многоотраслевой комп­лексный приемный пункт		-
	Приемный пункт химчис­тки		-
	Приемный пункт прачеч­ной		-

 

 

Таблица 8 – Удельные показатели площади служебных помещений

Число рабочих мест на предприятиях	Площадь, м2, на 1 рабочее место
кабинетов	конторских помещений	комнат персонала
	-		-
	-
	-
	-

Таблица 9 – Процентные соотношения площадей функциональных групп помещений по видам услуг

№	Виды услуг	Площади групп помещений, в % к общей площади предприятия
Для посетителей	Производственных	Складских и подсобных	Служебно-бытовых, коридоров, лестниц, технических помещений и др.
	Пошив и ремонт одежды, го­ловных уборов и трикотажных изделий
	Ремонт обуви
	Изготовление и ремонт метал­лоизделий и кожгалантереи
	Ремонт бытовых машин и при­боров
	Ремонт часов, изготовление и ремонт ювелирных изделий
	Ремонт радиоэлектронной ап­паратуры
	Ремонт мягкой мебели
	Парикмахерские
	Фотографии
	Прокат предметов культурно-бытового назначения и хо­зяйственного обихода		-		ю
	Бюро посреднических услуг		-
	Многоотраслевой комплекс­ный приемный пункт		-
	Химическая чистка одежды (мини-химчистка)
	Стирка белья (мини-прачеч­ная)
	Стирка белья с самообслужи­ванием		-

Общая площадь помещений F общ определяется как сумма площадей:

, (15)

где - площадь помещений для посетителей;

- производственная площадь сервисного центра;

- площадь складских и подсобных помещений (помещений инстру­ментального и ремонтного обслуживания, кладовые неисправной и отремонтированной техники, запчастей, материалов и др.);

- площадь служебных помеще­ний, (гардероб, умывальники, душевые, буфет, конторские поме­щения и т. п.).